Superbe appartement comprenant trois chambres, un garage et un débarras. Il est situé à Castanheira do Ribatejo, à proximité des principaux axes d'accès (autoroute), d'une école, des services, des commerces et des transports en commun, dans un immeuble équipé d'un ascenseur. Il occupe le dernier étage, côté sud, et bénéficie ainsi d'une belle vue, d'une salle de bains avec fenêtre donnant sur l'extérieur et d'un débarras situé au-dessus de l'appartement. Il convient de souligner que l’immeuble a été construit en 2000 et qu’il présente une grande stabilité, une solidité et de petits détails qui lui confèrent véritablement toute sa qualité. L’entrée donne sur un hall d’où l’on accède à l’ensemble de l’appartement. Les détails qui ajoutent de la valeur commencent dès ici : on y trouve un meuble encastré, très fonctionnel et pratique, destiné au rangement. Immédiatement à droite, une double porte vitrée mène au salon, un espace spacieux et lumineux, doté d’une grande porte, également double et vitrée, qui s’ouvre sur un magnifique balcon bénéficiant d’un excellent ensoleillement, idéal pour s’asseoir et se détendre à la fin d’une journée de travail. Le salon dispose également d’un poêle à bois, de la climatisation réversible et combine harmonieusement les espaces salon et salle à manger. De retour dans le hall, de l’autre côté cette fois, on trouve une grande cuisine entièrement équipée, avec un coin repas. En haut, une grande fenêtre éclaire l’espace de séchage, protégé par un auvent, et une porte vitrée donne accès à un balcon fermé sous une marquise, idéal pour s’occuper du linge ou comme espace de loisirs. La cuisine dispose également d’un cellier pratique, parfait pour ranger les courses. Vient ensuite un deuxième couloir où, une fois encore, on trouve un grand meuble encastré, composé d’un meuble à chaussures, d’une armoire et d’un espace de rangement, un élément qui fait toute la différence au quotidien. La première chambre est équipée d’une armoire encastrée et de meubles sur tout le pourtour, sous forme de bibliothèque, offrant de multiples possibilités d’utilisation et une grande capacité de rangement. Toutes les portes vitrées de ces meubles sont dotées d’un éclairage LED à l’intérieur. Au fond de la chambre, une porte vitrée donne accès à la petite véranda en marquise, qui communique également avec la cuisine. La deuxième chambre est tout aussi spacieuse ; elle dispose d’une armoire encastrée et de meubles encastrés le long de la tête de lit, offrant une excellente capacité de rangement. La salle de bains attenante est équipée d’un receveur de douche et d’une fenêtre donnant sur l’extérieur. Appartement en excellent état, équipé de la climatisation dans les chambres et le salon. Les fenêtres et portes donnant sur l’extérieur sont dotées d’un double vitrage : stores thermiques extérieurs, fenêtres en aluminium à double vitrage et un deuxième châssis en PVC, avec traitement thermique et acoustique, offrant un haut niveau de confort. Il existe également un système photovoltaïque avec deux batteries, installées dans le débarras du grenier, ce qui rend l’appartement autonome sur le plan énergétique. À quelques marches de là se trouve le débarras, un espace bénéficiant de la lumière naturelle grâce à une lucarne dans le toit, sans humidité, où sont installées les batteries qui stockent l’énergie produite par le système photovoltaïque. On descend en ascenseur jusqu’au garage, qui bénéficie d’un excellent accès, d’une fenêtre, de l’électricité et d’un portail automatique ; il est idéal pour garer une voiture et créer un espace de rangement supplémentaire. - 157 m² de surface totale Caractéristiques : - 1 grande cuisine équipée - 1 balcon couvert - 1 balcon ouvert - 2 salles de bains (1 avec baignoire et 1 avec receveur de douche) - 3 chambres avec placards intégrés - 1 salon avec poêle à bois - 1 cellier - 1 débarras - 1 garage - Climatisation - Poêle à bois - Système photovoltaïque avec batteries Caractéristiques techniques du système photovoltaïque : - Kit d'autoconsommation monophasé THK PVAR 2 kW - 5 modules photovoltaïques monocristallins de 450 Wp - 1 onduleur monophasé de 2 kW CA - 1 Smart Power Sensor CHINT DDSU666-H - 1 module de gestion de batterie HUAWEI LUNA 2000-5kW-CO - 2 batteries HUAWEI LUNA 2000-5kW-EO Distances importantes : - Ville de Lisbonne : 37 km - Aéroport : 30 km - École : 3 minutes - Supermarché : 5 minutes - Autoroute : 3 minutes - Restauration : 2 minutes - Hôpital : 4,6 km - Gare ferroviaire (train) à 8 minutes Il est important de noter que le certificat de performance énergétique n'est pas à jour. Il sera prochainement remplacé par le certificat actuel.