Imóvel T3 com Potencial Excepcional em Santarém Apresentamos uma oportunidade diferenciada de aquisição de um apartamento T3 de grandes dimensões em Santarém, com excelente potencial de transformação e ampliação. Inserido num edifício de dois pisos, este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional e excelente exposição. Dados Principais do Imóvel: • Tipologia: T3 • Área Total: 142 m² (108+34) • Ano de Construção: 2001 • Piso: 2.º andar (em edifício de 2 pisos) • Garagem com 42 m², com acesso pelo interior do prédio – espaço privativo e seguro. Composição e Áreas Detalhadas: • Sala de Estar: 35 m² • Cozinha Separada, equipada: 16 m² • Quarto 1: 13 m² • Quarto 2: 12 m² • Quarto 3: 15 m² • Casa de Banho 1: 4 m² • Casa de Banho 2: 2 m² • Hall de Entrada: 5 m² • Despensa: 3 m² • Lavandaria: 3 m² Potencial de Uso e Expansão: Este apartamento possui acesso a um sótão com cerca de 34 m², já pintado, isolado e com vários pontos de luz, que pode ser aproveitado como espaço adicional – com possibilidade de criação de um duplex ou zona de lazer/escritório, reforçando a flexibilidade funcional do imóvel. Equipamento e Conforto: • Fibra ótica • Ar condicionado • Sistema de aquecimento individual • Segurança com intercomunicador • Ligação às infra-estruturas de esgotos Localização e Proximidade de Serviços: Inserido numa zona consolidada de Santarém com acesso rápido a principais serviços e comércio local, assim como transportes. Nos arredores encontrará várias opções de escolas e serviços públicos e privados, promovendo conforto e facilidade de deslocação no quotidiano. Próximo de transporte público urbano (paragens de autocarro ao longo da Rua. Adicionalmente, na cidade encontram-se serviços essenciais como Loja de Cidadão de Santarém, W Shopping, que garantem conveniência no acesso a serviços públicos, comércio, restaurantes e entretenimento. Oportunidade de Mercado: Este imóvel representa uma solução residencial completa, com áreas generosas e potencial de personalização, ideal tanto para habitação própria como para investimento, dada a sua versatilidade e localização estratégica em Santarém. Uma oportunidade única para criar o lar dos seus sonhos ou investir com segurança. Contacte-me e agende a sua visita! O meu nome é Sandra Marcelino, consultora independente na iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Santarém, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Na minha página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.