Appartement T3 rénové avec balcon | Foz do Douro Au 5e étage, avec une excellente luminosité et une vue dégagée sur une vaste zone verte, cet appartement T3 offre tranquillité, intimité et une localisation privilégiée, à quelques minutes de la Foz et de la mer. Récemment rénové, il préserve la qualité constructive et l'architecture caractéristique des années 70, reconnue pour ses surfaces généreuses, la distribution fonctionnelle des espaces et la durabilité des matériaux. La zone sociale se développe en open space, avec une vaste salle ouverte sur la cuisine et le balcon. La lumière naturelle et la relation entre les différents espaces créent un environnement confortable et accueillant, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur américain, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver. Elle dispose également d'une buanderie indépendante, avec lumière naturelle. À côté de la salle se trouve une pièce polyvalente, qui peut être utilisée comme troisième chambre, bureau ou salle à manger, s'adaptant facilement aux besoins de chaque famille. La zone privée comprend deux chambres et deux salles de bains complètes, l'une des chambres étant une suite confortable. L'appartement dispose également d'un débarras en cave. Caractéristiques principales : * Appartement T3 rénové ; * 5e étage ; * Excellente luminosité ; * Balcon avec vue dégagée sur zone verte ; * Salle et cuisine en open space ; * Cuisine entièrement équipée ; * Buanderie indépendante avec lumière naturelle ; * Suite ; * Deux salles de bains complètes ; * Pièce polyvalente ; * Débarras en cave. L'immeuble est en excellent état de conservation et bénéficie d'une copropriété organisée et bien gérée, reflétant la qualité constructive du programme immobilier. Situé à Pasteleira Sul, dans une zone résidentielle consolidée et en valorisation croissante, l'appartement permet de vivre près de la mer et du fleuve, sans renoncer à la tranquillité et à la proximité des commerces, services et équipements essentiels. À quelques minutes à pied se trouvent la Foz Velha, les plages de la Foz et la Marginal du Douro. À proximité se situent également l'Université Catholique, la Praça do Império, le Marché de la Foz, des supermarchés, du commerce traditionnel, des restaurants, des cafés et des écoles de différents niveaux. La zone dispose de bons accès routiers et de transports en commun, notamment le MetroBus, assurant une liaison rapide vers le centre de Porto et les principales artères de la ville. Bien que l'appartement ne dispose pas de garage, il existe une facilité de stationnement aux abords de l'immeuble. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à habiter, pensée pour ceux qui valorisent le confort, la tranquillité et la proximité de la mer. Absence de Licence d'Utilisation en vertu du n° 1 de l'article 7 du Régime Juridique de l'Urbanisation et de la Construction.