Appartement T3 Rénové | Foz do Douro Il y a des appartements qui se distinguent par leurs finitions. D'autres conquièrent par leur localisation, la qualité de la construction et la façon dont ils ont été pensés. Celui-ci réunit tout cela. Situé au 5e étage, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité, d'un agréable balcon et d'une vue dégagée sur une vaste zone verte, offrant un environnement tranquille et une sensation d'intimité peu commune à cette localisation. Rénové, il préserve la qualité constructive et l'architecture caractéristique des années 70, reconnues par les surfaces généreuses, la fonctionnalité et la durabilité des matériaux. La zone sociale se développe en open space, avec un vaste séjour qui communique directement avec la cuisine et le balcon, créant un espace spacieux, lumineux et très agréable pour la vie quotidienne. La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur américain, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver. Elle dispose également d'une buanderie indépendante, avec lumière naturelle. À côté du séjour se trouve un espace multifonctionnel, idéal pour un bureau, une salle à manger ou même une chambre supplémentaire, permettant d'adapter facilement l'appartement aux besoins de chaque famille. La zone privée est composée de deux chambres et deux salles de bains complètes, l'une des chambres étant une suite confortable. L'appartement dispose également d'un débarras en cave. L'immeuble est en excellent état de conservation, bénéficiant d'une copropriété organisée et très bien gérée, reflétant la qualité constructive qui caractérise ce programme immobilier. La Pasteleira Sul est aujourd'hui l'une des zones résidentielles avec le plus grand potentiel de valorisation de la ville de Porto. Ces dernières années, de nombreux appartements ont été soigneusement rénovés, attirant une nouvelle génération de résidents qui cherche à vivre près de la mer, sans renoncer à la tranquillité et à l'authenticité d'un quartier établi. La cohabitation entre les nouveaux résidents et les propriétaires de longue date crée un environnement authentique, sûr et de véritable convivialité. La localisation est, sans doute, l'un de ses plus grands atouts. En quelques minutes à pied, on accède à la Foz Velha, aux plages de la Foz et à la Marginal du Douro, permettant de profiter quotidiennement de l'un des styles de vie les plus exclusifs de la ville. À proximité se trouvent l'Université Catholique, la Praça do Império, le Marché de la Foz, des supermarchés, du commerce traditionnel, des restaurants, des cafés, des écoles de tous les niveaux d'enseignement et une vaste offre de services. Les accès sont excellents, tant en voiture qu'en transports publics, incluant le MetroBus, garantissant une liaison rapide vers le centre de Porto et les principales voies routières. Bien qu'il ne dispose pas de garage, il existe une facilité de stationnement aux alentours de l'immeuble. Cet appartement est idéal pour celui qui recherche une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à habiter, dans une localisation où la qualité de vie, la proximité de la mer et le potentiel de valorisation font toute la différence. Absence de Licence d'Utilisation en vertu du n° 1 de l'article 7 du Régime Juridique de l'Urbanisation et de la Construction. PORTO - APPARTEMENT - 4 PIÈCES 92M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX