Appartement T3 à Mafamude e Vilar do Paraíso de 136 m²

L’APPARTEMENT DE VOS RÊVES AU CŒUR DE GAIA !

Imaginez ouvrir les portes de votre nouvelle maison et ressentir immédiatement l'équilibre parfait entre confort, sophistication et fonctionnalité. Un espace où chaque détail a été pensé pour vous offrir la meilleure expérience de vie, que ce soit pour des moments en famille, des réunions entre amis ou votre repos bien mérité.

Points forts de ce bien – 1er ÉTAGE/ARRIÈRE :

ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT – TOUT CE QUE VOUS AVEZ TOUJOURS RECHERCHÉ !
- Design moderne et chaleureux – intérieurs élégants et finitions haut de gamme qui reflètent bon goût et raffinement.
- Trois chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés, dont une suite qui devient votre véritable refuge.
- Un salon spacieux et lumineux, où chaque moment devient spécial.
- Une cuisine moderne et entièrement équipée, prête à inspirer vos talents culinaires, complétée par un cellier/buanderie pour une meilleure organisation.

UNE MAISON BAIGNÉE DE LUMIÈRE ET DE PRIVACITÉ
Avec trois façades et cinq balcons, cette maison vous invite à profiter de moments inoubliables en plein air. Commencez votre journée avec un café sur le balcon de votre chambre et détendez-vous en fin de journée sur le grand balcon du salon, en admirant la vue dégagée sur la ville et le coucher du soleil à l'horizon !

EXCLUSIVITÉ ET SÉCURITÉ DANS UNE RÉSIDENCE PRIVÉE
- Garage fermé pour 2 voitures, garantissant un confort total.
- Résidence exclusive, conçue pour offrir tranquillité et intimité.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – TOUT À PORTÉE DE MAIN !
À quelques pas de l'Avenida da República et du Rond-Point de Santo Ovídio, proche de tout ce dont vous avez besoin :
- Commerces, supermarchés, cafés et restaurants.
- Écoles, hôpitaux, pharmacies et services essentiels.
- Métro (Santo Ovídio - Ligne Jaune et future Ligne Rubis), future gare de train à grande vitesse et accès rapide aux principales routes.

CONFORT TOUTE L’ANNÉE !
De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que la menuiserie à rupture de pont thermique, le double vitrage et le système de climatisation garantissent une atmosphère agréable en toute saison.

Si vous recherchez une maison où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale, c’est l’opportunité idéale. Venez la découvrir et laissez-vous séduire !

Planifiez votre visite dès maintenant !

Caractéristiques :
EXTÉRIEUR
- 3 façades;
- Façade revêtue d'une isolation thermique de 6 cm d'épaisseur (capoto);
- Sol des balcons recouvert de matériau céramique;
- Seuils et appuis de portes et fenêtres ainsi que les paliers d’accès en granit;
- Menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique;
- Double vitrage thermique;
- Volets roulants électriques en aluminium laqué avec isolation en polyuréthane;
- Murs des paliers à la sortie de l’ascenseur habillés;
- Portes haute sécurité;
- Porte sectionnelle motorisée avec panneaux revêtus de polyuréthane, avec deux télécommandes pour l’accès au garage collectif de l’immeuble;
- Garage individuel pour 2 voitures;
- Espaces verts paysagers.

SALON, HALL, COULOIR ET CHAMBRES
- Revêtement de sol en parquet flottant de 15 mm d'épaisseur;
- Murs avec finition stuquée et peints;
- Plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique, peints en blanc, avec spots encastrés;
- Menuiserie laquée blanche avec portes du sol au plafond;
- Visiophone;
- Système de climatisation dans les chambres et le salon.

CUISINE ET BUANDERIE
- Sol recouvert de matériau céramique Margrés;
- Murs avec finition stuquée et peints avec peinture lavable;
- Murs entre les meubles en granit noir Empala;
- Plafonds en plaques de plâtre hydrofuge avec isolation acoustique, peints, avec spots encastrés;
- Meubles de cuisine laqués blancs avec éclairage LED, charnières amorties Blum et tiroirs avec système d’amortissement;
- Cuisine équipée d’une plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle de marque Siemens;
- Plans de travail en granit noir poli de 3 cm d'épaisseur;
- Évier en acier inoxydable;
- Pompe à chaleur;
- Meubles de buanderie avec modules laqués.

SALLES DE BAIN
- Sol et murs revêtus de matériau céramique Margrés;
- Plafonds en plaques de plâtre hydrofuge avec isolation acoustique, peints, avec spots encastrés;
- Meubles suspendus avec tiroirs laqués et système d’amortissement;
- Plans de travail des meubles de salle de bain en quartz compact de 2 cm d'épaisseur avec lavabo de marque Sanindusa;
- Miroir au-dessus du meuble de salle de bain;
- Sanitaires suspendus blancs de marque Sanindusa;
- Receveur de douche extra-plat blanc avec paroi fixe ou porte coulissante en verre transparent.