Duplex T3 de 150 m² avec parking couvert privatif à Alvalade Découvrez ce lumineux duplex T3 de 140 m² de surface privative + environ 10 m² de balcon, situé Rua Teixeira de Pascoais, au cœur d’Alvalade, l’un des quartiers les plus recherchés et familiaux de Lisbonne. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 1954 bien entretenu, sans ascenseur, dont les façades ont été récemment rénovées, cet appartement se distingue par sa configuration en duplex, offrant une véritable sensation de maison en ville. La façade arrière et les façades latérales ont déjà été rénovées ; la façade avant sera rénovée cet été. Le niveau principal comprend un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, avec accès à un agréable balcon de 10 m². La cuisine est indépendante et équipée (réfrigérateur combiné Indesit, plaque de cuisson à gaz 4 feux Ariston, lave-vaisselle Siemens, lave-linge Samsung et chauffe-eau gaz Fagor). Cet étage dispose également d’un WC invités. Un escalier en bois confortable et élégant mène à l’étage supérieur consacré à l’espace nuit. On y trouve trois chambres de belles dimensions, une salle de bains complète avec baignoire, ainsi que plusieurs espaces de rangement répartis le long du couloir. Orienté entièrement à l’est, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la matinée, aussi bien dans les pièces de vie que dans les chambres, créant une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. Diagnostic énergétique : D L’un de ses principaux atouts est sa place de parking privative couverte, située juste en face de l’immeuble, un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur de Lisbonne. Localisation Situé à Alvalade, l’un des quartiers les plus prisés et familiaux de la capitale, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants et transports en commun. La gare et station de métro Roma-Areeiro se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un accès rapide au centre-ville ainsi qu’à l’aéroport. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort, un parking privatif et une excellente qualité de vie dans l’un des meilleurs quartiers de Lisbonne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je parle français, portugais, anglais, allemand et mandarin, et vous accompagne à chaque étape de votre projet d’acquisition.