Appartement T3 situé dans les Avenidas Novas, l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne. Cet appartement, d’environ 138 m², est en excellent état de conservation et se distingue par ses surfaces généreuses, son excellente luminosité naturelle et sa vue dégagée, offrant confort et qualité de vie. Caractéristiques principales : -Séjour ; -Cuisine ; -Trois chambres en suite ; -4 salles de bains ; -Buanderie ; -Balcons ; Bénéficiant d’un emplacement privilégié, dans un quartier très central de Lisbonne, le DUUO dispose de tous types de commerces, services et écoles à proximité, et se situe près de la Fondation Calouste Gulbenkian et d’El Corte Inglés. Grâce à sa proximité avec la Praça de Espanha, il offre également un excellent accès et un bon réseau de transports publics. Commerces et services à proximité : Supermarchés et alimentation : -Continente Bom Dia Lisboa (Av. República) – 5 à 7 min à pied ; -Lidl Lisboa Av. Visconde Valmor – 8 à 10 min à pied ; -Pingo Doce (Campo Pequeno) – 10 min à pied ; -Pharmacie Avenidas Novas (Dalva) – 5 à 10 min à pied ; -Pharmacie Figueiras – 5 à 10 min à pied ; -Cafés et pâtisseries : -Pâtisserie Versailles – 10 à 12 min à pied ; -Pâtisserie Sá – 10 à 12 min à pied ; -Pâtisserie Escoural – 6 min à pied ; En termes d’accès, cet emplacement est véritablement premium. Le Restelo offre des liaisons rapides et efficaces vers les principales voies de la ville et les sorties de Lisbonne, permettant une mobilité exceptionnelle. Principales distances et accès : -Praça de Espanha (ligne bleue) – 4 à 5 min à pied ; -São Sebastião (lignes bleue et rouge) – 9 à 10 min à pied ; -Jardim Zoológico (ligne bleue) – 9 à 10 min à pied ; -Segunda Circular – environ 1 km | 2 minutes en voiture ; -Eixo Norte-Sul – environ 1,5 km | 3 à 4 minutes en voiture ; -A5 (Cascais) – 5 à 7 minutes en voiture ; -IC19 (Sintra) – 5 à 8 minutes en voiture ; Situées au cœur de Lisbonne, les Avenidas Novas représentent l’un des quartiers les plus prestigieux et établis de la ville. Vous y trouverez l’équilibre parfait entre sophistication urbaine et tranquillité résidentielle, avec de larges avenues arborées, des services de qualité et un environnement soigné. La proximité d’écoles réputées, d’espaces culturels, de jardins emblématiques et d’un réseau de transports complet rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les professionnels qui recherchent centralité et qualité de vie. Vivre dans les Avenidas Novas, c’est investir dans un quartier stable, distinctif et à forte valorisation immobilière !