Appartement T3 d'Excellence au Dernier Étage | Terrasse de 36 m² | Box pour 2 Voitures | Entièrement Rénové Si vous recherchez un appartement où le confort, la luminosité et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement, c'est une opportunité à considérer. Nous vous présentons cet appartement T3, entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu et récemment réhabilité, offrant une combinaison rare d'espaces généreux, une excellente exposition solaire, une terrasse de 36 m² et un garage box pour deux véhicules. Avec 158 m² de surface brute privative, ce bien se distingue par ses espaces spacieux et l'excellente distribution des pièces, créant un environnement moderne, fonctionnel et accueillant pour toute la famille. La zone de vie est particulièrement remarquable, composée d'un séjour d'environ 60 m², inondé de lumière naturelle grâce à l'exposition est/ouest, équipé d'une cheminée et d'un récupérateur de chaleur, créant un espace idéal pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la spacieuse terrasse de 36 m² permet de créer différents espaces de détente, de repas en plein air ou simplement de profiter de moments de tranquillité en toute intimité. La cuisine, entièrement équipée, offre une excellente fonctionnalité et dispose également d'une marquise, totalisant 13,70 m² de surface utile. La zone privée comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale d'environ 24 m², complétée par un élégant dressing et une salle de bain privative complète de 3,6 m². L'appartement dispose également de deux autres salles de bain complètes, garantissant tout le confort pour la famille et les invités. En matière de confort et d'efficacité énergétique, le bien est équipé d'un récupérateur de chaleur, d'une pompe à chaleur, de quatre panneaux solaires, de menuiseries avec double vitrage, offrant une meilleure efficacité, isolation thermique et réduction des coûts énergétiques. Le garage box permet de stationner deux véhicules en toute sécurité et inclut également un pratique espace de rangement. L'appartement peut également être vendu entièrement meublé, permettant une entrée immédiate sans besoin d'investissement supplémentaire. L'immeuble a également bénéficié d'importantes améliorations récentes, notamment la façade entièrement réhabilitée avec système ETICS (enduit), traitement et peinture, toiture rénovée avec panneau sandwich et deux ascenseurs, garantissant confort et valorisation de l'investissement. Situé dans une zone avec d'excellentes accessibilités, il se trouve à seulement environ 5 minutes de la Via Norte, VCI et Circunvalação, permettant des déplacements rapides vers n'importe quel point de la ville. Au quotidien, vous pourrez profiter d'une vaste offre commerciale et de services à quelques minutes à pied, incluant Mercadona, Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi, cafés, pâtisseries, pharmacies, écoles, transports en commun et tous les services essentiels. Cet appartement est pensé pour ceux qui valorisent la qualité de construction, des surfaces supérieures à la moyenne, un espace extérieur, la luminosité naturelle et une localisation pratique pour le quotidien. Une opportunité rare sur le marché qui réunit tout ce que les familles les plus exigeantes recherchent. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre prochain chez-vous.