Nous vous présentons ce magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée, alliant confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en bord de mer. Avec une surface habitable de 115 m² et une fantastique terrasse privée de 39 m², ce bien se distingue par ses espaces généreux et son excellente exposition au soleil, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte (open space) entièrement équipée (plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge séchant), avec un accès direct à un balcon de 12 m². L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont deux élégantes suites garantissant une intimité et un confort accrus. L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium Cortizo avec double vitrage, d'un système de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) double flux pour un renouvellement permanent de l'air, d'un visiophone connecté à une application pour smartphone, ainsi que d'un garage fermé de 25,50 m² prêt pour la recharge de véhicules électriques. Un bien pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne, où chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir bien-être et efficacité énergétique. Situé dans la commune de Marinhas, dans la municipalité d'Esposende, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié où la tranquillité se conjugue avec la proximité de tous les services essentiels. À seulement 2 minutes des plages de la côte nord, il permet de profiter d'un style de vie unique, marqué par le contact avec la nature, de vastes zones de loisirs et des parcours piétons et cyclables en bord de mer. Il se trouve à environ 3 km du centre d'Esposende et de l'accès à l'A28, garantissant d'excellentes liaisons avec les principales villes de la région. Il est également situé à environ 24 km de Viana do Castelo, 19 km de Barcelos et à seulement 45 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro de Porto. Cet emplacement offre l'équilibre parfait entre la sérénité d'un quartier résidentiel et la commodité d'un accès rapide aux centres urbains, commerces, écoles, services et espaces de loisirs. iad Portugal est un réseau immobilier international qui mise sur un modèle innovant, fondé sur la proximité, la transparence et un accompagnement personnalisé. Grâce à un vaste réseau de conseillers indépendants et à une forte présence nationale et internationale, iad propose un service d'excellence, accompagnant acheteurs et vendeurs à toutes les étapes de la transaction immobilière, tout en garantissant sécurité, professionnalisme et une visibilité maximale pour les biens.