💎 INVESTISSEMENT PATRIMONIAL T3 AU CENTRE DE CASTELO BRANCO STRATÉGIE DE VALORISATION ET SÉCURITÉ Nous présentons ce généreux appartement T3 de 125 m² de surface brute, situé dans la prestigieuse Rua Dr. Ruivo Godinho, au cœur de Castelo Branco. Il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs qui privilégient la consolidation de patrimoine dans des emplacements centraux, en acquérant un actif nettement en dessous de la valeur du marché libre. 📄 ÉTAT JURIDIQUE ET OPPORTUNITÉ : Le bien est commercialisé comme un actif de réserve de valeur, actuellement occupé par un locataire stable (65 ans et +). Cette condition permet un prix d'entrée hautement avantageux, garantissant à l'acheteur un gain immédiat en "equity" et une valorisation patrimoniale sûre à long terme. 🔹 CARACTERISTIQUES DE L'ACTIF : ✅ Volumes : Des surfaces bien au-dessus de la moyenne, avec une distribution intelligente et fonctionnelle des 125 m². ✅ Confort : Salon spacieux avec Cheminée 🔥, offrant une ambiance chaleureuse, et un accès direct au Balcon extérieur. ✅ Praticité : Cuisine équipée d'une Loggia (marquise) fonctionnelle et d'un cellier indépendant. ✅ Luminosité : Excellente exposition solaire, garantissant une lumière naturelle dans toutes les pièces tout au long de la journée. ✅ Emplacement : Centralité absolue. À quelques pas de l'Avenida 1º de Maio, des écoles, des services publics et du Jardin du Palais Épiscopal. 📈 ANALYSE DE MARCHÉ : Ce bien représente un investissement à faible risque dans une ville en pleine croissance. Acquérir cet actif aujourd'hui, c'est s'assurer une position stratégique au centre-ville à un prix impossible à reproduire pour des biens libres. 🔵 iad : VOTRE PARTENAIRE STRATÉGIQUE EN IMMOBILIER En investissant avec iad, vous comptez sur la sécurité d'un réseau international leader. Expertise Technique : Nous disposons d'outils exclusifs d'analyse de marché pour fonder votre investissement sur des données rigoureuses. Accompagnement Personnalisé : Je garantis un soutien complet et transparent, expliquant tous les contours légaux et patrimoniaux de cette transaction. Modèle Agile et Numérique : Notre modèle simplifié se concentre sur les résultats, éliminant la bureaucratie inutile et optimisant la rapidité de réponse. Investissez avec une vision d'avenir. Contactez-moi pour plus de détails sur cet actif.