Je vous présente cet élégant appartement T3 entièrement rénové en 2023, où le confort moderne s’allie à une abondante lumière naturelle, situé aux Paivas, à Amora. Il se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de 7 étages (1992), avec ascenseurs en excellent état et copropriété bien organisée. L’espace de vie, en concept open space avec cuisine ouverte sur le séjour, offre une atmosphère vaste et harmonieuse. À l’entrée, un meuble sur mesure avec rangements et meuble à chaussures a été installé, apportant une solution pratique et discrète pour un quotidien bien organisé. La cuisine se distingue par son design minimaliste, avec des meubles blancs, des portes laquées et d’élégantes poignées dorées, créant un environnement sophistiqué et intemporel. Le plan de travail en quartz renforce la durabilité et l’élégance de l’espace. Entièrement équipée avec réfrigérateur encastré, micro-ondes, four, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle intégré, elle a été pensée pour offrir fonctionnalité et esthétique. L’espace privé se compose de trois chambres avec placards intégrés, garantissant un excellent espace de rangement. La chambre 2 est une suite avec salle de bains complète, offrant plus d’intimité et de confort. La salle de bains principale est équipée d’une double vasque, de toilettes et d’une baignoire, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Description des surfaces : Surface habitable – 90,30 m² Séjour et cuisine – 29,50 m² Chambre 1 – 17 m² Chambre 2 – 14 m² Chambre 3 – 11,50 m² Salle de bains principale – 5 m² Salle de bains (chambre 2) – 3,90 m² Cellier/Buanderie – 1,90 m² Vérandas – 7,25 m² Avec une exposition est–ouest, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée, créant des espaces lumineux et chaleureux. Il dispose également de deux vérandas, des espaces polyvalents pouvant être adaptés (rangement supplémentaire, buanderie, espace pour plantes, etc.). Il comprend aussi un cellier/buanderie indépendant avec isolation acoustique afin de réduire les bruits des machines à laver et du sèche-linge, apportant encore plus de fonctionnalité au quotidien. En complément, le bien dispose d’un débarras au grenier. Un appartement conçu pour ceux qui apprécient la modernité, la fonctionnalité et la luminosité, prêt à être habité et à devenir votre futur foyer. Détails de la rénovation : – Parquet flottant – Revêtements céramiques dans les salles de bains – Fenêtres PVC à double vitrage (oscillo-battantes) – Murs en plaques de plâtre – Faux plafonds – Nouvelle installation électrique – Nouvelle plomberie – Isolation acoustique dans le cellier et la buanderie – Placards intégrés dans les 3 chambres – Portes intérieures laquées – Éclairage avec spots et LED – Cuisine équipée – Sèche-serviettes électriques Excellente localisation : – Pharmacie à 130 m – École à 100 m – Centre commercial d’Amora à 250 m – Commerces de proximité à 5 m – Parc à 400 m – Supermarché Pingo Doce à 200 m – Laboratoire à 150 m – Vétérinaire à 70 m – Cafés et pâtisseries à seulement 3 m En tant que conseillère immobilière, ma priorité est un accompagnement proche, transparent et dédié à chaque étape du processus. L’achat d’un bien implique des rêves, des attentes et des décisions importantes. C’est pourquoi je travaille avec clarté, disponibilité et souci du détail, afin que chaque client se sente en sécurité, informé et soutenu du premier contact jusqu’à l’acte notarié — et même après. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite.