T2 haut de gamme avec terrasse de 44 m² à 100 m de la plage, rua Pedra do Couto à Vila nova de Gaia (Canidelo) Superbe appartement de deux chambres + séjour doté d’une terrasse plein sud de 44 m², idéalement situé dans une ruelle calme à 100 m de la plage. Bénéficiant de volumes généreux dans une copropriété fermée dans un immeuble de haut standing de quatre étages qui offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est doté d'un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les deux chambres sont calmes, confortables, et les deux salles de bain présentent des finitions soignées. La terrasse de 44 m² est l'un des points forts de cet appartement : spacieuse et à usage privatif, elle prolonge l'espace de vie vers l'extérieur avec une vue sur l'environnement côtier qui créée un salon d'été idéal pour profiter du climat et de l'air marin. Le bien est équipé de la climatisation et pourvu d’un ensemble complet d’équipements de sécurité : digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme/vidéosurveillance. La copropriété fermée dispose également d'un ascenseur et de rangements privatifs. Un garage individuel complète cet ensemble d'atouts pratiques. La proximité immédiate de la mer, alliée à la qualité de construction de 2023 et au niveau d'équipements offert, font de cet appartement une belle opportunité à Vila Nova de Gaia. Caractéristiques principales : - Surface brute : 179 m² - Surface utile : 103 m² - Terrasse : 44 m² - Balcon : 7,46 m² - Certificat énergétique : B - Année de construction : 2023 - Garage fermé - Rangement - Climatisation réversible - Cuisine équipée - Alarme de sécurité - Digicode - Porte blindée - Volets électriques Localisation : - À 100 m de la plage (Praia de Canide Sul) - À 8 minutes à pied du supermarché Continente - Promenade et piste cyclable à la porte de la résidence - Écoles - Restaurants - À quelques minutes en voiture de Porto CONTACT ET PRISE DE RENDEZ-VOUS Les visites se font exclusivement sur rendez-vous préalable. Dossier technique complet disponible, incluant plans, reportage photographique et spécifications techniques détaillées. iad iad est présente au Portugal et dans plusieurs pays européens et américains, offrant un service contemporain, innovant et entièrement axé sur les besoins de notre clientèle. Nos Services : - Accompagnement complet dans tous les processus d'achat, vente ou location - Aide à l'obtention de financement par notre réseau de partenaires spécialisés - Consultants expérimentés avec autonomie et relation de proximité - Plateforme technologique avancée optimisant tous les processus Pourquoi Choisir iad : - Accompagnement personnalisé et sur mesure - Consultants en formation continue - Technologie facilitant toutes les étapes du processus - Solutions adaptées à votre rythme et vos besoins spécifiques Contactez-nous pour programmer votre visite. Notre équipe est prête à vous accompagner dans la concrétisation de votre prochain projet immobilier.