Appartement 2 pièces rénové, très bien situé à Mafamude, Vila Nova de Gaia. Une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Un bien immobilier à la valeur garantie dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Vila Nova de Gaia. Vivez au cœur de la mobilité de Gaia. À 2 minutes de la gare des Devesas et avec la future ligne Rubi à deux pas, ainsi que tous les services et commerces essentiels accessibles à pied. Si vous privilégiez la durabilité, les économies et la commodité, ce bien immobilier vous place au cœur de tout : *Santé : centre de santé à deux pas et cliniques privées à quelques minutes. *Éducation : proximité d'écoles de renom (EB 2/3 de Mafamude, École secondaire de Gaia) et de crèches. *Commerces de proximité : supermarchés (Lidl, Mercadona, Pingo Doce à proximité immédiate), pharmacies, boulangeries et banques *Loisirs : à quelques minutes de l'El Corte Inglés et de l'Avenida da República, le centre névralgique du commerce de Gaia. Cet appartement de 100 m², situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages avec 2 ascenseurs, construit en 1992, est en très bon état, car il a été récemment rénové et est prêt à être personnalisé selon vos goûts. Il vous offre un emplacement central, du confort et des espaces généreux, répartis comme suit : - Hall d'entrée et couloir avec de nombreux rangements - 2 chambres avec placards - 2 salles de bains avec sèche-serviettes - Salon/salle à manger avec éclairage - Cuisine et buanderie entièrement équipées d'appareils électroménagers neufs de la marque TEKA Vivre à Mafamude, ce n'est pas simplement être « près de Porto », c'est être au cœur de la troisième plus grande commune du pays et du principal pôle résidentiel du Grand Porto, dans la commune qui connaît la plus forte croissance et la plus grande modernisation du Nord. Vous recherchez la commodité ? Ce bien immobilier vous place au cœur de tout ce que la deuxième ville la plus peuplée du pays a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier votre visite. IAD est l'un des plus grands réseaux immobiliers nationaux et internationaux. Au Portugal, nous comptons environ 1 100 conseillers et 8 000 biens immobiliers référencés disponibles en ligne (plus de 65 000 référencés en 10 ans), fonctionnant selon un modèle de réseau de partage. Au sein d'un réseau mondial comptant 18 000 conseillers et 96 000 biens immobiliers disponibles en ligne (plus de 500 000 biens référencés au cours de ses 18 années d'existence). Avec iad Portugal, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et simplifié tout au long du processus d'achat ou de vente. Notre préparation et notre expérience sur le marché immobilier nous permettent de vous offrir le meilleur accompagnement, en vous guidant en toute confiance vers la bonne direction, en fonction de vos besoins et de vos ambitions. La formation continue obligatoire des conseillers iad, fondée sur le partage d'expériences pratiques entre professionnels et renforcée par les connaissances en neurosciences appliquées, permet de simplifier et de rendre plus efficace votre expérience immobilière. Nous nous chargeons des tracas administratives ; vous bénéficierez du soutien total de notre expertise multidisciplinaire, qui vous apportera une aide pratique sur tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Nous diffusons votre bien immobilier sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux, ce qui attire tous les étrangers disposant de capitaux propres et conscients que le Portugal représente une excellente opportunité d'investissement. Réseau sans agences physiques : plus de flexibilité et de proximité avec le client. Partenariats avec des banques et des compagnies d'assurance pour trouver la meilleure solution de crédit. Partage avec d'autres agences immobilières agréées (licence AMI), à 50 %. iad Portugal opère sous le numéro de licence AMI 11220. Estimations gratuites pour ceux qui souhaitent vendre ou échanger.