Appartement T2 avec Garage à Valbom de 80m² – Gondomar | Excellente Opportunité Nous vous présentons cet excellent appartement T2, situé Rue Padre António Vieira, n° 91, à Valbom – Gondomar, dans un immeuble tranquille et bien entretenu, composé de seulement 8 lots, offrant un environnement familial, sécurisé et préservé. Avec une surface totale de 80 m², ce bien est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une place de stationnement privative, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout de plus en plus valorisé sur le marché immobilier. L'espace de vie comprend un séjour bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Dans l'espace privé, le bien dispose de deux chambres aux surfaces généreuses, de 10 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés, garantissant le confort. La salle de bain, de 4,7 m², est complète et fonctionnelle. Le hall d'entrée, d'environ 7 m², permet une distribution équilibrée entre les différents espaces du logement. L'exposition sud-ouest/ouest assure une excellente entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement lumineux, accueillant et énergétiquement efficace. Le bien bénéficie également de la proximité d'un parc pour enfants avec jeux, le rendant particulièrement attrayant pour les familles avec enfants. La zone dispose de bons accès routiers, de commerces locaux, de services, d'écoles, de supermarchés et de transports en commun, garantissant une excellente qualité de vie. Le montant mensuel des charges de copropriété est de seulement 31€, représentant un coût très réduit pour l'entretien de l'immeuble. Ce bien est idéal aussi bien pour l'habitation personnelle que pour l'investissement, dans une zone en croissance et très demandée. Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir le potentiel de cet appartement.