Appartement T2 d’occasion avec ascenseur et balcon fermé ; Situé dans une zone très centrale de Tomar, à côté de l’Alameda 1 de Março; Immeuble avec 2 accès (entrée principale et stationnement à l’arrière) ; copropriété organisée; Excellente exposition solaire, orienté à l’est ; Équipé de la climatisation dans le salon ; Débarras au sous-sol de l’immeuble. TOMAR – LA VILLE LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE ET ENVIRONNEMENT : • Tomar est une ville portugaise située dans le district de Santarém, dans la région Centre, faisant également partie de la sous-région du Médio Tejo ; • La municipalité de Tomar couvre une superficie de 351,2 km² ; • Elle est bordée au nord par Ferreira do Zêzere, à l’est par Abrantes, au sud par Vila Nova da Barquinha, à l’ouest par Torres Novas, et au nord-ouest par Ourém ; • La ville de Tomar est traversée par la rivière Nabão, qui est un affluent du fleuve Zêzere et fait partie du bassin hydrographique du Tage ; • Tomar est située relativement au « milieu du pays » en termes longitudinaux, c’est-à-dire qu’elle occupe une position intérieure sur le territoire continental portugais. ACCESSIBILITÉ, INFRASTRUCTURES ROUTIÈRES ET AUTRES LIAISONS : Route : • Tomar est desservie par les routes IC9 et A23, offrant un accès routier plus moderne. • En ce qui concerne la connexion à l’autoroute principale (A1), Tomar se trouve à environ 20 km de la sortie de l’A1 donnant accès à l’A23 (sortie au km 93 de l’A1). • Pour les liaisons longue distance et les transports publics routiers, Rodoviária do Tejo exploite des services desservant la ville. Rail : • Tomar dispose d’une gare ferroviaire desservie par des trains régionaux et interrégionaux ; • La gare de Tomar est le terminus de la « ligne secondaire de Tomar », qui se connecte à la Ligne du Nord via Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento, laquelle permet ensuite une liaison avec Lisbonne « Gare do Oriente » (1h40). • L’aéroport international le plus proche est l’aéroport de Lisbonne – Humberto Delgado, situé à 133 km (1h15). Villes de référence proches et distances : • Torres Novas • 19 km • ~ 15–20 min • EN349 / A13 / IC3 • Ourém • 22 km • ~ 20 min • IC9 / EN113 • Fátima • 30 km • ~ 25 min • IC9 • Batalha • 45 km • ~ 35–40 min • IC9 • Leiria • 55 km • ~ 45 min • IC9 + A1 • Coimbra • 80 km • ~ 1h00 • A13 / IC3 • Nazaré • 85 km • ~ 1h10 • IC9 + A8 • Óbidos • 95 km • ~ 1h15–1h20 • IC9 + A8 • Peniche • 105 km • ~ 1h30 • IC9 + A8 • Lisbonne • 133 km • ~ 1h20–1h30 • A13 + A1 • Porto • 213 km • ~ 2h00–2h15 • A13 + A1 / A17 MODE DE VIE Tomar est souvent considérée comme une ville intérieure équilibrée : ce n’est pas une métropole, mais elle offre des services, du patrimoine, de la nature et une qualité de vie recherchée par de nombreuses personnes souhaitant échapper à l’agitation des grands centres urbains. Quelques caractéristiques : • Une population relativement réduite dans le centre urbain, permettant un mode de vie avec moins de stress lié à une circulation intense, comparativement aux grandes villes ; • Une bonne offre culturelle, touristique et de restauration locale avec une forte identité, notamment la gastronomie régionale, les vins et les pâtisseries traditionnelles de Tomar telles que les « Fatias de Tomar », les « Beija-me depressa » et d’autres spécialités gastronomiques ; • Un environnement naturel agréable, notamment avec la rivière Nabão dans la ville et le réservoir de Castelo de Bode à proximité, offrant des possibilités de loisirs en pleine nature ; • Des infrastructures raisonnables pour une ville de taille moyenne, notamment de bons accès routiers, le transport ferroviaire et des transports urbains tels que TUTomar ; • C’est également un centre de tourisme historique, attirant des visiteurs motivés par son patrimoine, ce qui crée des opportunités économiques dans les secteurs des services, de l’hébergement, de la restauration et des activités culturelles. CLIMAT TOUT AU LONG DE L’ANNÉE La zone de Tomar, ainsi que celle du réservoir de Castelo de Bode, se situe dans une région au climat méditerranéen intérieur / continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers modérément froids avec quelques précipitations. Températures moyennes • Le mois le plus chaud est août, avec des températures maximales moyennes autour de 31 °C et des températures minimales moyennes autour de 16 °C. • Le mois le plus froid est janvier, avec des températures minimales moyennes autour de 4 °C et des températures maximales moyennes autour de 14 °C. • En hiver, pendant la saison froide, les températures maximales quotidiennes moyennes sont autour de 15 °C, descendant rarement en dessous de 11 °C ou dépassant 21 °C. • Les températures minimales moyennes en hiver sont autour de 5 °C, avec de rares occurrences en dessous de 0 °C. • Pendant les mois de transition, printemps/automne, une amplitude thermique modérée est attendue ; par exemple, en novembre, les températures maximales moyennes sont autour de 17 °C et les minimales autour de 8 °C.