Appartement T2 face à la mer avec balcon à Sesimbra (avec licence AL) Appartement moderne et confortable, à moins d'une minute de la Praia da Baía (Sesimbra), dans un immeuble récent (2019) avec ascenseur. Idéal pour profiter du charme pittoresque du village de Sesimbra ou pour un investissement locatif rentable. L'appartement dispose de : * Cuisine équipée : plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle et four micro-ondes. * 2 chambres : avec placards intégrés, climatisation et accès au balcon avec vue sur mer. * Balcon vue mer : surplombant la plage de Sesimbra, parfait pour admirer le coucher du soleil. * Finitions haut de gamme et fenêtres en double vitrage Efficacité énergétique : Classe A. Exposition solaire : Sud. Emplacement et commodités : L'appartement se trouve à deux pas du marché municipal, des épiceries, de la pharmacie et des restaurants les plus réputés du village. Tout se fait à pied en quelques minutes ! Vous pourrez laisser votre voiture au parking pendant tout votre séjour (possibilité d'abonnements annuels dans un garage à proximité à des tarifs très abordables). Opportunité d'investissement : En plus d'être une excellente résidence secondaire dans le charmant village de Sesimbra, l'appartement possède une licence d'Hébergement Local (AL) avec un taux d'occupation élevé. Il répond à toutes les exigences légales et peut être vendu meublé, prêt à être loué . Rendement brut de 6 % basé sur les taux d’occupation actuels, qui peuvent être optimisés. À propos de Sesimbra : Sesimbra est un village plein de charme, bordé d'une vaste plage de sable fin et de paysages incroyables. Vous y trouverez d'excellents restaurants typiques réputés pour leur gastronomie. À moins d'une heure de Lisbonne, Sesimbra est aux portes du Parc Naturel d'Arrábida (à environ 15 min) et à 30 min des eaux cristallines de Portinho da Arrábida ou du ferry pour Tróia. L'endroit idéal pour une maison de vacances!