Opportunité d'Investissement à Rio Tinto | Appartement T2 avec Rentabilité Garantie Caractéristiques du Bien : Typologie : T2 Superficie Brute Privative : 70 m² Superficie Brute Dépendante : ~16 m² Étage : 3e étage (Immeuble sans ascenseur et sans place de garage) Orientation Solaire / Immeuble : Immeuble à 3 façades, offrant une excellente luminosité naturelle et une bonne aération. Les deux chambres disposent chacune d'un balcon privé. Séjour et cuisine avec accès à balcon / buanderie marquise. 1 salle de bain complète. Débarras pratique pour le rangement. Charges de Copropriété : Seulement 25,15 €/mois (frais fixes très réduits). Situation Actuelle : Loué avec un loyer mensuel de 200,00 € (Contrat valide jusqu'au 31 mai 2030). Situé dans l'une des zones stratégiques et offrant la meilleure mobilité de la Circunvalação/Rio Tinto, avec un accès facile aux transports publics, commerces, services et axes routiers principaux : Face à Decathlon, Rádio Popular et l'ancienne Fabrique de Cuivre, à quelques minutes du centre commercial Parque Nascente, stations-essence et transports. À proximité de supermarchés, accès à la VCI/A3 et réseaux de transports.