Appartement T2 de 142 m² à Rio Tinto | Suite | 2 Balcons | Garage | Classe A | Métro à 5 min Nous vous présentons cet excellent appartement T2 d’une superficie totale de 142 m², situé à Rio Tinto, dans un immeuble de 2009 en excellent état de conservation, dans un quartier résidentiel calme, avec bon voisinage et exposition solaire Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien offre un design contemporain, une construction de qualité et un haut niveau de confort, idéal pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et emplacement stratégique. Répartition détaillée des surfaces utiles : Chambre : 14,30 m² Chambre : 14,30 m² Séjour : 25,40 m² Cuisine/Buanderie : 10,00 m² Salle de bain suite : 5,80 m² Salle de bain complète : 4,20 m² Hall d’entrée : 5,10 m² Hall privé : 5,00 m² Dépendances : Place de garage (sous-sol) : 15,00 m² 2 Balcons (avant et arrière) : 12,40 m² Le séjour de 25,40 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un accès direct au balcon, créant un espace confortable et harmonieux. La cuisine de 10,00 m² est entièrement équipée avec des appareils Siemens : plaque électrique, four électrique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné. Elle dispose également d’un espace buanderie intégré. La partie privative se compose de deux chambres spacieuses de 14,30 m² chacune, toutes deux avec placards intégrés, dont une suite avec salle de bain privative de 5,80 m² avec douche. La suite comprend également une armoire supplémentaire avec portes miroir. La seconde salle de bain, de 4,20 m², est équipée d’une baignoire hydromassante. Confort et Équipements : Climatisation individuelle Daikin installée dans les quatre principales divisions Aspiration centralisée Pré-installation de chauffage central Chauffe-eau électrique avec soutien solaire Système audio central Vidéophone Fenêtres double vitrage Volets électriques extérieurs Certificat énergétique : Classe A Rénovation intérieure réalisée en 2021 : Installation de faux plafonds avec spots Ponçage et vernissage du parquet Peinture générale Appartement et immeuble en excellent état. Aucune dette de copropriété ni travaux prévus. Localisation : Métro à 5 minutes à pied Parque Nascente à 12 minutes Supermarchés Continente, Lidl et Pingo Doce École secondaire Restaurants, cafés, McDonald’s Salle de sport Solinca Parque da Quinta das Freiras Aire de jeux à 1 minute Charges : Copropriété : 39,64 € par mois IMI 2025 : 347,47 € par an Demande de révision de l’IMI déjà introduite avec réduction estimée de 70 € par an. Note : Un voisin est intéressé par la location ou l’achat du garage. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement moderne, spacieux et performant énergétiquement. Planifiez votre visite.