Póvoa de Varzim – Appartement T2 rénové avec garage privé à 200 mètres de la mer 249 000 € | T2 | 69 m² | 2e étage | Garage privé Découvrez cet appartement T2, situé à Póvoa de Varzim, à seulement 200 mètres de l'océan Atlantique, dans une zone résidentielle calme et agréable, proche des commerces, services et autres commodités. Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement se distingue par son excellente luminosité naturelle, avec de la lumière provenant de différentes orientations, par l'environnement paisible et par les diverses rénovations déjà réalisées. Un intérieur lumineux et partiellement rénové L'appartement dispose d'un séjour et d'une salle à manger accueillants, avec une agréable entrée de lumière naturelle. Le séjour, la salle à manger, le hall d'entrée et les deux chambres ont été rénovés, incluant des interventions sur les revêtements de sol, les murs, les plafonds et les peintures. Les deux chambres disposent de placards encastrés spacieux, offrant une excellente capacité de rangement. Dans le hall d'entrée se trouve également un grand placard, idéal pour un rangement supplémentaire. Le balcon a également été entièrement rénové récemment. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles, bien qu'elles puissent bénéficier de petits travaux de modernisation, permettant au futur propriétaire de personnaliser ces espaces à son goût et d'harmoniser l'ensemble de l'appartement. Réhabilitation intégrale des façades déjà payée Un avantage important pour les futurs acheteurs : la réhabilitation intégrale des façades de l'immeuble est prévue. Ces travaux ont été entièrement financés par les copropriétaires actuels. Les propriétaires de cet appartement ont contribué à hauteur de plus de 5 000 €, ayant déjà entièrement acquitté leur part. Ainsi, le futur acheteur pourra bénéficier d'un immeuble avec l'extérieur bientôt rénové, sans avoir à supporter la quote-part de ces travaux, déjà payée par les propriétaires actuels. Garage privé et stationnement sécurisé L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative dans le garage situé au sous-sol de l'immeuble. L'accès au garage s'effectue par un portail électrique, offrant plus de commodité et de sécurité au quotidien. Un avantage particulièrement intéressant dans une zone côtière, où le stationnement peut être plus recherché pendant les mois d'été. Une localisation privilégiée entre la tranquillité et l'océan Situé dans la zone résidentielle d'A Ver-o-Mar, à Póvoa de Varzim, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, restaurants et services essentiels. À seulement 200 mètres de la plage, il permet de profiter de l'océan au quotidien, que ce soit pour des promenades en bord de mer, des activités sportives ou des moments de détente. Résidence principale, maison de vacances ou investissement De par sa localisation, sa luminosité, son garage privé et les rénovations déjà réalisées, cet appartement s'adapte à différents projets : - Résidence principale et permanente, pour ceux qui recherchent une qualité de vie près de la mer. - Deuxième résidence ou maison de vacances, idéale pour profiter de la côte nord du Portugal. - Investissement immobilier, notamment pour la location de courte durée, soumis aux autorisations et à la législation applicable. Il est également possible d'acquérir l'appartement avec le mobilier, selon des conditions à convenir avec les propriétaires, permettant une solution meublée et prête à l'emploi. Caractéristiques principales - Appartement T2 – 2 chambres - Surface brute privative : 69 m² - Surface utile : 68 m² - Surface brute dépendante : 25,50 m² - 2e étage sans ascenseur - Année de construction : 1989 - Certificat énergétique : C - Excellente luminosité naturelle - Séjour, salle à manger, hall d'entrée et chambres rénovés - Balcon entièrement rénové - Placards encastrés spacieux - Place de stationnement privative dans le garage du sous-sol, avec portail électrique - Réhabilitation intégrale des façades prévue, avec les frais correspondants déjà payés - À seulement 200 mètres de l'océan Atlantique - Possibilité d'acquisition du mobilier Un appartement qui combine la proximité de la mer, la tranquillité, la luminosité et le potentiel de valorisation, dans une localisation privilégiée de Póvoa de Varzim. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.