Appartement T2+1 entièrement rénové – Rue du Freixo, 1347, Porto Nous vous présentons cet appartement T2+1 entièrement rénové, situé Rue du Freixo, n° 1347, à Porto, au 2e étage d'un petit immeuble composé de seulement deux logements. Avec une surface brute privative de 80 m² et 4 m² de surface brute dépendante, cet appartement vient de faire l'objet d'une rénovation complète, offrant des espaces modernes, fonctionnels et prêts à habiter. La zone sociale se compose d'un vaste espace ouvert d'environ 36 m², intégrant le séjour, la zone de repas et la cuisine. L'ancienne terrasse a été exploitée et intégrée dans cet espace, créant une agréable zone de détente, idéale pour un coin lecture, relaxation ou simplement comme prolongement du séjour. La cuisine est entièrement neuve et équipée d'une plaque de cuisson, four, hotte et lave-linge de marque Hisense. Pour une meilleure capacité de rangement, l'appartement dispose également de deux celliers avec placards intégrés. Dans la zone privée, on trouve deux chambres spacieuses, d'environ 16 m² et 12 m², toutes deux avec double vitrage. Il existe également une pièce supplémentaire d'environ 6 m² avec fenêtre, parfaite pour créer un bureau, espace de télétravail, dressing ou autre utilisation selon les besoins des futurs propriétaires. La salle de bain a également été entièrement rénovée et dispose d'un système de ventilation contrôlée. Caractéristiques principales : * Typologie T2+1 * 80 m² de surface brute privative * 4 m² de surface brute dépendante * Rénovation complète récemment achevée * 2e étage sans ascenseur * Immeuble de 1976 * Seulement deux logements dans l'immeuble * Séjour et cuisine en espace ouvert d'environ 36 m² * Terrasse exploitée et transformée en zone de détente * Cuisine entièrement équipée * 2 chambres d'environ 16 m² et 12 m² * Pièce supplémentaire de 6 m² avec fenêtre * Double vitrage * 2 celliers avec placards intégrés * Salle de bain entièrement rénovée * Système de ventilation contrôlée * Immeuble sans copropriété constituée Localisation Situé Rue du Freixo, n° 1347, à Campanhã, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, avec une excellente offre de transports publics et des accès rapides au centre de Porto et aux principales voies routières. La proximité de la Gare de Campanhã et du Terminal Intermodal de Campanhã constitue un atout majeur, offrant des liaisons en train, métro, bus et transports longue distance vers différents points de la ville et du pays. La zone bénéficie également de la proximité du Douro et de la Marginal du Freixo, offrant un environnement agréable pour les promenades et moments de détente. Principaux points d'intérêt et accès à proximité : * Arrêts de bus STCP à quelques minutes à pied * Gare de Campanhã à environ 10 minutes à pied * Terminal Intermodal de Campanhã à environ 900 m * Marginal du Douro à environ 500 m * Rond-point du Freixo et accès à la VCI à environ 500 m * Musée National de l'Imprimerie à proximité * Marina du Freixo à quelques minutes * Pharmacie de Campanhã à environ 600 m * Supermarchés, cafés, restaurants, commerces et services à proximité Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement entièrement rénové, prêt à habiter et avec une distribution polyvalente, dans une localisation offrant d'excellents accès, transports publics et proximité du centre de Porto et du Douro. Idéal aussi bien pour l'habitation personnelle que pour l'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.