Apartamento T2 com Varanda e Garagem em Condomínio com Piscinas junto à Praia da Rocha Excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento com rentabilidade imediata. Apartamento T2 com licença de habitação e Alojamento Local (AL), inserido em condomínio de referência em Portimão, a cerca de 500–600 metros da Praia da Rocha. O edifício foi totalmente pintado em 2025, refletindo o excelente estado de conservação e a gestão cuidada do condomínio. Com áreas generosas, ótima luminosidade e comodidades completas, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, conforto e elevado potencial de valorização. Características do imóvel: • Área bruta privativa: 100,50 m² • Área bruta dependente: 29,25 m² • 2 quartos amplos e luminosos • 2 casas de banho completas com chuveiro e bidé • Sala de estar com acesso a varanda e vista urbana • Kitchenette totalmente equipada • Ar condicionado em todas as divisões • Varanda espaçosa ideal para refeições ao ar livre • 3 elevadores (incluindo elevador de grandes dimensões para bagagens) • Lugar de garagem privado incluído Nota: O mobiliário não está incluído no preço, podendo ser negociado à parte. Comodidades do condomínio: • Piscina exterior e piscina interior • Jardim e terraço comum • Parque infantil • Zona de churrascos • Court de ténis • Campo de futsal exterior • Sala interior para squash • Acesso pedonal à praia através de portão junto à piscina • Pastelaria no interior do condomínio • Ambiente tranquilo e excelente relação entre proprietários Localização: • A 500–600 metros da Praia da Rocha • Próximo de restaurantes, supermercados, farmácias e transportes públicos • A 5 minutos do centro de Portimão • A 10 minutos da Marina de Portimão e da Praia do Vau Potencial de investimento: • Licença AL ativa e rendimento comprovado • Elevada procura turística • Pronto a rentabilizar sem necessidade de obras • Ideal para investidores ou famílias que valorizam qualidade de vida no Algarve Uma oportunidade única numa das zonas mais procuradas do Algarve. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.