OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE, SEULEMENT 112 000€ ! Nous vous présentons cet excellent Appartement T2 en état impeccable (comme neuf), situé dans le quartier le plus prisé et recherché de la ville de Pinhel. Avec une exposition solaire remarquable et des vues uniques sur la ville, c'est l'opportunité que vous attendiez pour votre résidence principale ou pour un investissement sûr, situé au 2e et dernier étage de l'immeuble. Points forts du bien : . Espace de vie en Open Space : Salon et salle à manger intégrés, créant un environnement spacieux, lumineux et parfait pour les moments en famille . Cuisine équipée : Espace fonctionnel avec un généreux cellier et une cheminée accueillante, idéale pour les jours froids. Elle dispose également d'un accès direct à une vaste véranda . Cellier/buanderie et potentiel d'extension (Grenier) : Le cellier/buanderie s'étend avec accès à l'étage supérieur (grenier), offrant une immense surface supplémentaire pour le rangement ou pour créer des pièces additionnelles (bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs) . Zone de repos : Deux chambres confortables . Salle de bain complète . Stationnement double : Garage fermé de grandes dimensions pour un véhicule (avec l'avantage considérable d'un accès direct à l'intérieur de l'immeuble) et une place de parking extérieure Améliorations récentes et efficacité énergétique Cet appartement a été récemment amélioré pour garantir le maximum de confort et d'économies : . Confort thermique : Climatisation récemment installée (neuve) dans la chambre principale et dans tout l'espace du salon . Isolation de qualité : Menuiserie intérieure en aluminium, volets et menuiserie extérieure également en aluminium avec vitrages doubles, comme neufs . Eau chaude : Ballon d'eau chaude dernière génération de marque Bosch récemment installé (neuf) . Localisation premium et commodités : Situé au cœur véritable de Pinhel, sa localisation stratégique vous permet de faire vos courses à pied, en toute indépendance vis-à-vis de l'automobile. Vous êtes à quelques pas des supermarchés, du commerce traditionnel, des services publics, de l'hôpital, des pharmacies et des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre avec qualité dans l'une des localisations les plus valorisées de la région. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour votre visite et tombez sous le charme de votre nouvelle maison ! POUR PLUS D'INFORMATIONS CONTACTEZ : NUNO RAMALHO