Rare à Campo de Ourique | T2 avec Suite, Garage, Débarras et Ascenseur 3e étage | Ascenseur | Suite | Garage | Débarras | Cheminée | Climatisation | Immeuble de 1995 Il y a des maisons qui répondent à nos besoins. Et il y a d'autres qui nous font imaginer la vie que nous aimerions vivre. Celle-ci appartient clairement à la deuxième catégorie. Trouver à Campo de Ourique un appartement qui réunit suite, garage, débarras et ascenseur est aujourd'hui une opportunité véritablement rare. Situé dans un immeuble de dalle construit en 1995, très bien conservé, cet appartement bénéficie d'une caractéristique de plus en plus difficile à trouver : il n'existe qu'un seul appartement par étage et seulement quatre propriétaires au total dans l'immeuble, garantissant un environnement tranquille, discret et une excellente qualité de vie. Avec deux façades et une très bonne exposition solaire, la zone de vie est orientée à l'ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de l'après-midi. Le séjour, spacieux et confortable, dispose également d'une cheminée fonctionnelle, le rendant particulièrement accueillant durant les mois les plus froids. Les chambres, orientées à l'est, reçoivent la lumière agréable du matin et offrent un environnement frais et tranquille. Au fil des années, l'appartement a été soigneusement amélioré pour offrir un plus grand confort. On notera les fenêtres avec triple vitrage et rupture thermique au séjour et dans les chambres, ainsi que la climatisation, assurant une excellente isolation thermique et acoustique tout au long de l'année. Le plan original a été intelligemment adapté par les propriétaires actuels, créant une suite confortable avec un généreux dressing. L'appartement dispose actuellement de deux salles de bain complètes : une privative de la suite et une autre desservant la deuxième chambre et la zone de vie. La deuxième chambre possède des placards intégrés et l'ensemble du logement offre une excellente capacité de rangement, avec de larges armoires dans le hall d'entrée, un cellier et encore de l'espace de rangement en hauteur, répondant aux besoins du quotidien sans compromettre l'élégance des espaces. La cuisine est spacieuse, entièrement équipée et très fonctionnelle. Pour ceux qui privilégient des concepts plus contemporains, elle offre encore le potentiel d'être ouverte sur le séjour, créant une vaste zone de vie en open space. L'appartement est vendu équipé et utilise le gaz uniquement pour le chauffage de l'eau. Complètent cet ensemble une place de garage et un débarras d'environ 5 à 6 m², deux éléments extrêmement valorisés dans une zone où se garer est un véritable privilège. Le logement est très bien conservé et prêt à habiter. Il pourra naturellement bénéficier d'une modernisation esthétique au goût du futur propriétaire, permettant de créer un logement encore plus actuel, sans nécessité de grands travaux. Caractéristiques principales * 2 chambres * Suite avec généreux dressing * 3e étage avec ascenseur * Immeuble de dalle de 1995 * Un seul appartement par étage * Seulement quatre lots dans l'immeuble * Place de garage * Débarras (env. 5–6 m²) * Séjour avec cheminée fonctionnelle * Climatisation * Fenêtres avec triple vitrage et rupture thermique * Cuisine spacieuse et entièrement équipée * Potentiel d'ouverture de la cuisine sur le séjour * Deux salles de bain complètes * Excellente capacité de rangement * Exposition solaire est/ouest * Excellent état de conservation * Localisation privilégiée à Campo de Ourique Vivre à Campo de Ourique Il y a des quartiers où l'on habite. Campo de Ourique est un quartier où l'on vit. C'est l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne précisément parce qu'il offre ce qui semble devenir de plus en plus rare : une véritable qualité de vie au cœur de la ville. Ici, on fait pratiquement tout à pied. Le café du matin, le pain frais, les courses au marché, la promenade en fin d'après-midi, le dîner entre amis ou simplement un moment de détente au Jardin de la Parada. C'est un quartier où le commerce traditionnel reste vivant, où les terrasses se remplissent de résidents et où existe encore un véritable esprit de communauté. À quelques minutes se trouvent le Jardin de la Parada, le Marché de Campo de Ourique, le Centre Commercial Amoreiras, le Lycée Français Charles Lepierre, l'école Redbridge et d'autres écoles de référence, ainsi que des supermarchés, pharmacies, cliniques, salles de sport et une extraordinaire offre de restaurants, pâtisseries et commerce local. La mobilité est également l'un de ses grands atouts, avec plusieurs lignes de bus Carris, la station de métro du Rato à proximité et d'excellents accès aux principales voies de Lisbonne. Il y a des maisons que l'on choisit pour leurs caractéristiques. Mais il y a des quartiers que l'on choisit pour le style de vie. Campo de Ourique offre les deux.