T1+2 à rénover entièrement avec un énorme potentiel entre le Príncipe Real et le Chiado. Situé dans la prestigieuse Rua da Rosa, entre le Príncipe Real et le Chiado, cet appartement représente une excellente opportunité pour celui qui recherche un bien immobilier avec du charme, une localisation premium et un fort potentiel de valorisation. Actuellement configuré en T1+2, l'appartement peut facilement être transformé en un spacieux T2, adapté aux besoins actuels, en exploitant au mieux ses surfaces et sa luminosité. Il s'agit d'un deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle. Le bien conserve plusieurs éléments d'origine qui lui confèrent du caractère, comme le parquet en bois massif, les moulures ornementales aux plafonds, la hauteur sous plafond généreuse et les grandes fenêtres, qui offrent une excellente entrée de lumière naturelle. Situé dans un immeuble de style classique de 4 étages, avec une vaste cage d'escalier. La toiture a été récemment rénovée et la réhabilitation des façades est prévue prochainement, constituant un atout pour l'immeuble et pour le futur propriétaire. La localisation est l'un de ses plus grands atouts : dans l'une des zones les plus recherchées de Lisbonne, entre le charme du Príncipe Real et la dynamique du Chiado, entouré de commerces, restaurants, services, transports et toute l'offre culturelle qui caractérise le centre historique de la ville. Si vous recherchez un projet pour créer un logement unique, une résidence au cœur de Lisbonne ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation, c'est une opportunité rare. Points forts : - Localisation d'excellence entre le Príncipe Real et le Chiado - Fort potentiel de transformation en un spacieux T2 - Rénovation totale, idéal pour personnaliser selon vos goûts - Parquet d'origine, moulures et hauteur sous plafond généreuse - Excellente luminosité - Immeuble de style ancien avec une élégante cage d'escalier - Toiture récemment rénovée - Façades avec travaux prévus - Fort potentiel de valorisation À quelques minutes à pied de la station de métro Baixa Chiado (lignes verte et bleue), le bien bénéficie d'excellentes accessibilités et d'une connexion rapide à l'ensemble de la ville de Lisbonne. Contactez-moi pour plus d'informations. Je parle français, portugais, anglais et espagnol. Je partage la commission 50-50 avec toutes les agences.