APPARTEMENT DUPLEX T2 D’EXCEPTION AVEC 2 TERRASSES AU DERNIER ÉTAGE – RUA DA BOAVISTA | SANTA CATARINA | LISBONNE Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et authentiques de Lisbonne, découvrez ce magnifique appartement duplex T2 de 110 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble entièrement restauré en 2018 avec ascenseur, alliant charme lisboète, élégance contemporaine et luminosité exceptionnelle. Le bien a bénéficié de travaux de rénovation et d’embellissement réalisés fin 2023, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, créant un espace de vie sophistiqué, confortable et parfaitement adapté à la vie urbaine contemporaine. Dès les premiers instants, vous serez séduit par la lumière naturelle omniprésente, les beaux volumes et ses deux terrasses ensoleillées offrant de magnifiques vues dégagées sur les toits de Lisbonne. L’appartement se compose de : • Une vaste pièce de vie de 28 m² extrêmement lumineuse avec accès direct à la première terrasse de 11,5 m² • Une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée • Une salle de bain complète avec douche design • Une superbe suite de 20,5 m² avec accès à une seconde terrasse privative de 7 m² • Une grande mezzanine de 18 m² actuellement utilisée comme second espace nuit / bureau / salon de lecture Les atouts de ce bien rare : • Dernier étage • Ascenseur • Immeuble avec vidéo-surveillance • Immeuble restauré en 2018 • Travaux de rénovation et d’embellissement réalisés en 2023 • Climatisation • Fenêtres dans toutes les pièces • Très belle luminosité • Rangements intégrés design • Possibilité de vente meublée • Possibilité d’acquérir séparément un garage privatif situé à quelques mètres de l’immeuble Vivre Rua da Boavista, c’est profiter pleinement de l’authenticité lisboète. Entre Santa Catarina, Santos et Cais do Sodré, cette adresse premium offre un équilibre parfait entre tranquillité, charme historique et vie urbaine animée. Cafés emblématiques, restaurants branchés, galeries d’art, boutiques indépendantes et miradouros réputés se trouvent à quelques pas seulement. À proximité immédiate du Chiado, du Bairro Alto et des rives du Tage, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien unique, lumineux et élégant, au cœur de Lisbonne. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.