Excellent Appartement T2 Duplex avec Terrasse et Garage – Au Cœur de Leiria ! Si vous appréciez la commodité d'avoir tout à proximité et recherchez un style de vie dynamique, pratique et offrant une totale intimité, vous avez trouvé votre prochaine maison. Situé au centre de Leiria, ce duplex occupe le dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il bénéficie d'une excellente exposition sud, qui inonde tous les espaces d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Avec une surface utile de 85 m² complétée par 35 m² à l'étage supérieur, ce bien de 5 pièces se distingue par son organisation fonctionnelle : • Zones Communes (Rez-de-chaussée) : Un séjour-salle à manger indépendant, cuisine fonctionnelle, deux chambres avec placards et salle de bains. • Zones Privatives (Étage Supérieur) : Séjour, une chambre et salle de bains. • Extérieur Privatif : Une généreuse terrasse orientée sud, l'endroit idéal pour se détendre en fin de journée ou profiter du soleil. • Équipements : Doté de cheminées aux deux étages pour les jours froids, raccordement au gaz naturel, fibre optique et télévision par câble. • Sécurité : Situé dans une résidence fermée avec portier automatique et comprend un garage individuel (box). Une Opportunité de Personnalisation : Construit en 1991, l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation suite à la Tempête Kristin — lesquels seront entièrement couverts par l'assurance. C'est l'occasion idéale pour choisir les finitions selon vos préférences, moderniser l'espace et valoriser davantage votre investissement sans frais de réparation supplémentaires ! La Localisation Idéale : Vivre ici signifie la commodité. Oubliez la voiture et déplacez-vous à pied jusqu'au Continente Modelo, Leroy Merlin, Marché Municipal, Stade Municipal ou pour une promenade agréable dans la zone du Polis. Vous aurez le commerce, les services, le sport et les loisirs littéralement à votre porte. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de résidence principale au centre-ville. Programmez dès maintenant votre visite et découvrez le potentiel de ce duplex !