Fantastique appartement de type T2, avec 104,5m² de surface brute privative, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et très bien entretenu, localisé dans la prestigieuse urbanisation des Fidalguinhos. Avec des espaces généreux et une distribution fonctionnelle, la zone sociale est séparée de l'espace privé, offrant une utilisation optimale pour la famille. Ce bien constitue une excellente option pour ceux qui recherchent de l'espace pour toute la famille, sans renoncer à la proximité des transports, du commerce et des services, se distinguant par son état de conservation et sa localisation. Caractéristiques principales : - Salon spacieux (29,70m²) avec cheminée ; - Cuisine équipée avec garde-manger, plaque de cuisson, four, hotte, chauffe-eau (gaz naturel) ; - Placard encastré dans le couloir d'accès aux chambres ; - Chambres spacieuses (12,20m² chacune). L'une des chambres dispose d'un placard ; - Salle de bain (4,68m²) rénovée et équipée d'une baignoire ; - Fenêtres avec double vitrage ; - Interphone vidéo ; - Porte blindée ; - Immeuble avec ascenseur ; - Copropriété : 30€/mois ; - Construction achevée en 2000 ; - Certificat énergétique : C Cet espace est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie de qualité et de confort. L'immeuble est situé dans une zone bien desservie par un bon réseau de transports et de services. Plusieurs points d'intérêt se trouvent à proximité, notamment : Supermarchés (Auchan, Lidl, Aldi et Continente), pharmacies, écoles (Primaire, Secondaire et École Supérieure de Technologie du Barreiro), Hôpital, Terminal Fluvial du Barreiro (10 minutes en voiture), Gare ferroviaire de Baixa da Banheira (10 minutes à pied). À 25/30 minutes de Lisbonne et à 15/20 minutes des plus belles plages de la région (plages de Setúbal, Costa da Caparica, Sesimbra). L'urbanisation des Fidalguinhos est très recherchée aujourd'hui en raison de la qualité des biens et de sa localisation géographique très stratégique (entre Lisbonne et Setúbal). Elle est située spécifiquement entre le village de Baixa da Banheira (dans la municipalité de Moita) et la ville du Barreiro. Cette ville accueillante est remplie d'espaces verts, baignée par le Tejo et soutenue par un important terminal routier-ferroviaire-fluvial avec connexion à Lisbonne. Par voie terrestre, elle se trouve à 20 km de la ville de Lisbonne (par le Pont du 25 Avril / 35 km par le Pont Vasco de Gama) et environ 35 km de Setúbal, capitale du district (par l'A2). Pour toute information supplémentaire avant votre visite, veuillez contacter : Raquelly GOUVEIA Courtier - IAD Real Estate | AMI : 11220