Appartement T2 à Glória E Vera Cruz de 86 m²

Appartement 2 chambres à Barrocas dans un immeuble neuf haut de gamme !
L'excellence de la construction alliée à l'excellence de son emplacement donnent naissance à un produit immobilier haut de gamme unique et exceptionnel, gage d'un investissement à forte valeur patrimoniale.
Barrocas est un quartier résidentiel très calme et accueillant, facilement accessible depuis tous les services, le cœur de la ville et les principaux axes routiers.
L'appartement fait partie d'un immeuble moderne et spacieux, caractérisé par de grands balcons baignés de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro et l'emblématique canal de São Roque, à l'ouest. Proposant des appartements allant du T2 au T4, il est construit avec des matériaux haut de gamme et présente une architecture moderne privilégiant le bien-être et la sécurité de ses résidents. Idéal pour ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie.
Consultez le plan ci-joint pour plus de détails et contactez-nous pour plus d'informations, notamment sur les options disponibles, les délais de livraison et les détails de construction et d'équipement.

QUELQUES DÉTAILS DE CONSTRUCTION :
STRUCTURE
Sol renforcé par des pieux pour assurer la stabilité et la sécurité.
Sols en béton armé.
Structure parasismique en béton armé, conçue selon les dernières normes nationales et européennes.
ESPACES COMMUNS
Façade ventilée avec isolation en laine minérale et revêtement en grès cérame de haute qualité.
Hall d'entrée entièrement décoré, offrant un accueil élégant.
Armoires techniques en placage bois, alliant fonctionnalité et design.
Pièces communes multifonctionnelles pour diverses activités sociales.
Ascenseurs à haute efficacité énergétique, garantissant confort et économies.
Zones de circulation avec revêtement de sol composite et carrelage en grès cérame de haute qualité.
Garages avec revêtement en résine époxy et possibilité d'installation de bornes de recharge individuelles.
FINITIONS
Châssis minimalistes à rupture de pont thermique, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Vitrages avec contrôle des apports solaires et protection occultante interne. Revêtement de sol en vinyle de haute qualité, exempt de substances volatiles, conforme aux normes environnementales européennes.
Salle de bains revêtue de matériaux composites de haute qualité ou de grès cérame.
Sanitaires suspendus « Roca » avec plans de travail amortis.
Robinetterie et colonnes de douche « Ofa », alliant sophistication et fonctionnalité.
Portes d'entrée anti-effraction, coupe-feu et insonorisâtes.
Éclairage LED direct et indirect, créant un environnement moderne et performant.
Menuiseries et meubles encastrés laqués.
Cuisines entièrement équipées avec plans de travail « Dekton ».
Murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine minérale et revêtement «Aquapanel» dans les zones humides.
Écran acoustique entre les étages.
ÉQUIPEMENT
Climatisation et pompe à chaleur « Daikin ».
Électroménager haut de gamme de la marque « Küppersbusch ».
Automatisation intégrée pour plus de confort et de domotique.
Ventilation mécanique des sanitaires.

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POURQUOI CHOISIR AVEIRO ?
Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c'est une zone très plate.
La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l'océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d'environ 32 km de long, associé à la mer et à l'embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l'économie locale.
Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c'est aussi une ville qui comprend d'importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche.
C'est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille.
Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l'aéroport Sá Carneiro à moins d'une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu !
Pendant environ 2 heures, vous trouverez, par exemple, la ville de Lisbonne et le point culminant du Portugal continental avec 1993m d'altitude, dans la montagne Estrela.
Viens rencontrer! Contactez moi!

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