Apartamento T2 com 141 m² e Potencial Real de Transformação em T3 | Fátima O apartamento com 110,02 m² de área privativa e 141 m² de área total, situa-.se no 1.º andar de um prédio de 2 pisos, sem elevador, e foi construído em 1987. É um imóvel com áreas generosas e layout versátil, pensado para quem procura espaço, personalização e valorização futura. 🏠 Características do Apartamento: * 2 quartos * Sala ampla * Cozinha de estilo rústico, em bom estado de conservação e totalmente funcional 👉 Pode ser mantida, renovada ou integrada com a sala, conforme o projeto pretendido * Casa de banho completa * 2 varandas * Distribuição funcional, com múltiplas possibilidades de reorganização dos espaços 📐 Áreas: * Área total: 141 m² * Área privativa: 110,02 m² 🔧 Possibilidade de Transformação em T3 (conforme planta apresentada) De acordo com a planta de viabilidade, é possível agrupar a sala com a cozinha, criando uma zona social mais ampla e moderna. Esta alteração permite libertar uma divisão adicional, possibilitando a criação de um terceiro quarto em suite com um, transformando o imóvel num T3, sem comprometer a funcionalidade. 👉 Uma solução que acrescenta: * Maior versatilidade de uso * Aumento do valor patrimonial * Melhor rentabilidade em arrendamento ou revenda 🌿 Como é viver aqui? Localizado no 1.º andar, o apartamento oferece um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. As varandas acrescentam ligação ao exterior e o imóvel apresenta uma base sólida para quem procura um espaço onde possa viver confortavelmente ou desenvolver um projeto de reabilitação adaptado às necessidades atuais. 🏢 Envolvente do Prédio: O edifício dispõe, ao nível do rés do chão, de churrasqueira e restaurante, proporcionando conveniência no dia a dia. Apesar da proximidade a estes serviços, o apartamento mantém uma utilização residencial tranquila, adequada a residência permanente ou exploração como investimento. 🚗 Extras e Comodidades: * Vagas de estacionamento disponíveis * Fibra ótica * Intercomunicador * Saneamento básico 💡 Porque este imóvel se destaca: * Áreas acima da média para um T2 * Possibilidade concreta de conversão em T3 * 1.º andar sem elevador, num prédio de apenas dois pisos * Flexibilidade total para adaptação a diferentes perfis: família, arrendamento ou revenda 📞 Marque a Sua Visita Se procura um apartamento com escala, flexibilidade e potencial de valorização, este imóvel merece a sua atenção. 👉 Contacte-nos para conhecer o espaço, analisar a planta e avaliar todo o potencial deste apartamento.