Prix d’entrée abordable pour les investisseurs à la recherche d’un rendement élevé À 195 000 €, cet appartement de 65 m² comprenant 2 chambres représente une opportunité rare et très rentable sur le marché locatif très prisé d’Algés. En raison des particularités locales en matière d’octroi de permis, la Câmara ne délivrant pas de certificats d’exemption traditionnels, ce bien s’adresse exclusivement aux acheteurs au comptant ou aux investisseurs disposant d’un financement autonome, qui ne dépendent pas de l’accord d’un crédit immobilier bancaire classique. C’est précisément cette condition administrative particulière qui vous permet d’acquérir un appartement en dernier étage avec vue sur la mer à un prix imbattable, inférieur à celui du marché. Acheter à ce prix vous permet de placer immédiatement votre capital dans un secteur locatif très prisé, générant un taux de capitalisation et un retour sur investissement bien supérieurs à ceux des appartements disposant d’un permis dans la même paroisse. La chambre principale est orientée plein sud, ce qui inonde la pièce de chaleur et offre une vue dégagée sur la mer. Grâce à un agencement multi-orienté vers le sud, le nord et l’ouest, l’ensemble de l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle du matin jusqu’au coucher du soleil, ce qui le rend très attractif pour les locataires, les nomades numériques et les navetteurs à la recherche d’un mode de vie balnéaire, à seulement 15 minutes à pied de la plage et de l’emblématique promenade au bord du fleuve. De plus, des climatiseurs en état de marche sont déjà installés dans le salon et la chambre principale, ce qui réduit vos frais d’installation immédiats. Ce quartier abordable d’Algés est extrêmement prisé des travailleurs, des étudiants et des navetteurs grâce à son réseau de transports en commun imbattable. Les résidents bénéficient d’un trajet rapide et direct vers le centre de Lisbonne et vers la côte de Cascais via la gare d’Algés et le tramway 15. L’appartement se trouve à quelques minutes à pied de supermarchés à prix réduits, de cafés de quartier et de pharmacies, tout en offrant un accès routier aisé au CRIL, à l’A5 et aux principaux parcs d’activités d’Oeiras. 📢 Informations complémentaires Je parle portugais, français et anglais. Je partage ma commission à parts égales (50/50) avec toutes les agences agréées AMI. Je suis entièrement disponible, en personne ou à distance, pour organiser des visites et vous accompagner tout au long du processus. 📞 Contactez-moi pour plus de détails ou pour planifier une visite. Remarque : veuillez noter que certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'IA afin de supprimer des objets personnels.