T2 Lumineux à Cruz Quebrada - Prêt à emménager à 5 min de la gare et de la mer. Vous recherchez un appartement bien situé sur la ligne d'Oeiras, prêt à emménager et bénéficiant d'une excellente exposition solaire ? Ce T2 de 65 m² situé Avenida Ivens allie la tranquillité de Cruz Quebrada à la proximité immédiate de la promenade maritime (Passeio Marítimo), du parc urbain du Jamor et des accès rapides vers Lisbonne. Situé au 4ème étage d'un immeuble traditionnel (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée et d'une totale intimité (sans voisins au-dessus). Surface privative : 65 m² optimisés, sans perte d'espace. Prêt à emménager et bien entretenu, conservant une cuisine et une salle de bain parfaitement fonctionnelles. L'appartement est idéal pour y habiter immédiatement ou pour le personnaliser à votre goût au fil du temps. Il se compose d'un séjour chaleureux, de 2 chambres baignées de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain complète. Vivre Avenida Ivens, c'est profiter de la qualité de vie de la municipalité d'Oeiras au pas de votre porte : - Transports : À quelques minutes à pied de la gare de Cruz Quebrada (liaison rapide vers Cais do Sodré / Cascais) et bus directs. - Sport et Nature : Juste à côté du parc du Jamor (randonnée, tennis, canoë) et de la plage de Cruz Quebrada / Passeio Marítimo de Algés. - Commodités : Commerce local, cafés, restaurants, écoles et accès directs à l'Av. Marginal et à l'A5. Une excellente opportunité d'investissement : Pour les investisseurs, la commune présente un marché locatif très dynamique, avec un rendement brut moyen d'environ 4,2 %. La forte demande de la part des jeunes professionnels et des étudiants sur la ligne d'Oeiras fait de ce bien un actif à la rentabilité solide et sécurisée.  Points forts : - T2 de 65 m² à Oeiras (Cruz Quebrada) - 4ème étage (excellente lumière naturelle et vue dégagée) - Prêt à emménager - À 5 min de la gare et du Jamor - Excellent potentiel pour le marché locatif Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement sur la ligne d'Oeiras ! 📢 Informations complémentaires : Je parle portugais, français et anglais. Je partage la commission à 50/50 avec toutes les agences titulaires d'une licence AMI. Disponible pour des visites en présentiel ou à distance. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.