Opportunité pour investisseurs au comptant - T2 au dernier étage avec vue sur la mer à Algés Avec un excellent potentiel de rentabilité sur le marché locatif d'Algés, zone caractérisée par une forte demande, cet appartement de 2 pièces de 65 m² au dernier étage représente une opportunité attrayante pour l'investissement. En raison de particularités locales en matière de licences où la Mairie n'émet pas les certificats d'exemption traditionnels, ce bien est destiné exclusivement aux acheteurs au comptant ou aux investisseurs disposant d'un financement indépendant, qui ne dépendent pas de l'approbation d'un crédit hypothécaire bancaire traditionnel. C'est précisément cette condition bureaucratique spécifique qui permet d'acquérir un appartement au dernier étage avec vue dégagée sur la mer à un prix hautement compétitif. Le bien est propre, inoccupé (sans mobilier) et prêt à être loué immédiatement ou à recevoir des améliorations selon les goûts du nouveau propriétaire. Points forts du bien : • Chambre principale orientée au sud avec vue mer et excellente exposition solaire. • Disposition multi-orientée (sud, nord et ouest), garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée. • Climatiseurs installés et opérationnels dans le séjour et la chambre principale. • À seulement 15 minutes à pied de la plage et de la promenade maritime. Localisation et accessibilités : Situé dans une zone très recherchée par les travailleurs et les étudiants, le bien bénéficie d'excellents accès aux transports publics (Gare ferroviaire d'Algés et Tramway 15E avec liaison directe vers le centre de Lisbonne), services locaux, supermarchés et aux principaux axes routiers (CRIL, A5 et parcs d'activités d'Oeiras). 📢 Informations supplémentaires Je parle portugais, français et anglais. Je partage la commission 50/50 avec toutes les agences agréées par l'AMI. Disponible pour des visites en personne ou à distance. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.