Duplex T2 à Quinta das Rosas : Efficacité A+, Indépendance et Potentiel Illimité 🏔️✨ Bienvenue dans votre futur chez-vous au sein du prestigieux lotissement Quinta das Rosas, à Covilhã. Ce magnifique Duplex T2 n'est pas seulement une habitation ; c'est un actif stratégique d'une polyvalence rare sur le marché. Accès, Mobilité et Technologie de Demain 🚪 Situé dans un immeuble moderne, il garantit un accès total aux personnes à mobilité réduite. Côté stationnement, la propriété se distingue par une place de parking privée équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques avec tableau indépendant, alliant confort et durabilité. 1er Étage : Lumière, Confort et Rangement Intelligent 🛋️ Dès l'entrée au premier étage, vous découvrez un salon de 23m² baigné de lumière naturelle. La cuisine de 17m², au design linéaire moderne, s'intègre parfaitement à la zone de vie. Cet étage compte deux salles de bain (dont celle de la suite) et un cellier ingénieux sous l'escalier pour un rangement optimal. 2ème Étage : Votre Projet Personnalisé avec Entrée Indépendante 💡 L'étage supérieur est la grande surprise de ce bien. Offrant un vaste espace ouvert aux plafonds mansardés, cet étage possède sa propre entrée indépendante. Déjà équipé de raccordements d'eau et d'égouts, le potentiel est infini : créez une buanderie moderne, une deuxième chambre ou un studio autonome. Cet étage comprend la troisième salle de bain et donne accès à la terrasse privée avec vue panoramique. Efficacité Maximale A+ et Climatisation Totale 🌿 Avec une Classe Énergétique A+, le confort est absolu. Toutes les pièces principales sont équipées de la climatisation, complétée par des panneaux solaires et des volets électriques. C'est le summum de l'efficacité thermique, garantissant économies et bien-être toute l'année. Données du Bien : 📍 Localisation : Quinta das Rosas, Covilhã 🏠 Typologie : Duplex T2 (avec Suite et 3 Salles de Bain) ⚡ Certification : Classe Énergétique A+ 🔑 Différentiel : 2ème étage spacieux avec entrée indépendante et pré-installation technique 🚗 Parking : Place avec recharge électrique dédiée Nous vous accompagnons dans tout votre processus de crédit immobilier, en vous garantissant les meilleures conditions du marché. 🏦 Garantissez dès aujourd'hui cet actif polyvalent et stratégique. Contactez-moi pour planifier votre visite ! 🔵 iad : UN MODÈLE QUI FAIT DU BIEN À L'IMMOBILIER En choisissant ce bien, vous bénéficiez de l'appui d'iad, un réseau international de conseillers indépendants axé sur l'efficacité et la transparence. Connaissance Approfondie : Nous utilisons des logiciels exclusifs et une analyse de marché rigoureuse. Accompagnement Personnalisé : Je serai à vos côtés à toutes les étapes, du début du processus jusqu'à la signature de l'acte de vente. Modèle Digital et Efficace : Sans structures lourdes, nous concentrons notre service sur ce qui compte vraiment : votre succès et la simplicité de l'affaire. iad est une nouvelle façon de voir l'immobilier, où la formation continue et la proximité créent un modèle où tout le monde est gagnant.