✨ 𝐓𝟐 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐕𝐮𝐞 𝐏𝐚𝐧𝐨𝐫𝐚𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐓𝐞𝐣𝐨 | 𝐎𝐩𝐞𝐧 𝐒𝐩𝐚𝐜𝐞 | 𝟐 𝐀𝐬𝐜𝐞𝐧𝐬𝐞𝐮𝐫𝐬 | 𝐏𝐫𝐞̀𝐬 𝐝𝐞 𝐋𝐢𝐬𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐏𝐥𝐚𝐠𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐂𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐝𝐚 𝐂𝐚𝐩𝐚𝐫𝐢𝐜𝐚 Il y a des maisons qu'on choisit pour leur localisation. D'autres pour leur vue. Dans cet appartement, vous n'aurez pas à choisir. La vue panoramique sur le Tejo, l'excellente luminosité et la proximité de Lisbonne et des plages de la Costa da Caparica font de cet appartement une opportunité véritablement distinctive. Découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces, avec 65 m² de surface brute privative, situé à la Praça José Afonso, à Laranjeiro – Almada, au 8e étage d'un immeuble construit en 1993, bien entretenu et desservi par deux ascenseurs. L'appartement se présente en bon état de conservation, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de réaliser une simple mise à jour esthétique, en personnalisant les espaces selon leur goût et leur style de vie. La zone sociale se développe en concept open space, intégrant harmonieusement la cuisine et le séjour. Cet espace se distingue par l'excellente entrée de lumière naturelle et par sa fonctionnalité, créant un environnement agréable pour le quotidien et les moments de convivialité. L'un des grands privilèges de ce bien est, sans doute, sa vue panoramique sur le Tejo. Le séjour et les deux chambres bénéficient de ce paysage unique, rendant chaque pièce plus lumineuse et procurant une sensation permanente de tranquillité et d'espace. Les deux chambres présentent des surfaces généreuses, une bonne luminosité naturelle et une ambiance accueillante, idéale pour le repos. Caractéristiques principales : ✔ Appartement 2 pièces ✔ 65 m² de surface brute privative ✔ 8e étage ✔ Immeuble de 1993 ✔ Deux ascenseurs ✔ Cuisine et séjour en concept Open Space ✔ Vue panoramique sur le Tejo dans le séjour et les deux chambres ✔ Chambres avec surfaces généreuses ✔ Salle de bain avec baignoire ✔ Bien en bon état de conservation ✔ Certification Énergétique : Classe C Une localisation privilégiée : Situé dans la municipalité d'Almada, Laranjeiro est une zone résidentielle très recherchée pour son excellente localisation et sa qualité de vie. Vivre à Laranjeiro, c'est bénéficier d'une localisation stratégique où tout est à quelques minutes. La combinaison d'excellents accès, de transports publics, de commerces, d'écoles, de services et d'espaces verts offre une qualité de vie difficile à égaler. Transports et accès : 🚇 Métro Sud du Tejo (Laranjeiro) – 2 minutes (350 m) 🚆 Gare Fertagus du Pragal – 6 minutes (2,5 km) 🌉 Pont du 25 Avril – 10 minutes 🏙 Centre de Lisbonne – 15 minutes ⛴ Terminal Fluvial de Cacilhas – 10 minutes ✈ Aéroport Humberto Delgado – 25 minutes Commerce et services : 🌳 Parc de la Paix – 3 minutes 🏥 Hôpital Garcia de Orta – 5 minutes 🛍 Almada Fórum – 7 minutes 🛒 Supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, cafés et une large offre de commerce et services à proximité. Éducation : 🎓 École Élémentaire n° 3 de Laranjeiro 🎓 École Élémentaire de Chegadinho 🎓 Lycée António Gedeão 👶 Diverses crèches et jardins d'enfants aux alentours. Loisirs et qualité de vie : 🏖 Plage de São João da Caparica – 10 minutes 🌊 Plages de la Costa da Caparica – 12 minutes 🌅 Plage de Fonte da Telha – 20 minutes ✝ Christ Roi – 8 minutes 🚶 Quai du Ginjal et zone riveraine d'Almada – 10 minutes ⚓ Base Navale et Arsenal d'Alfeite – 8 minutes Vivez entre le fleuve, la ville et la mer ! Cet appartement offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et localisation. La vue panoramique sur le Tejo, le concept open space et la proximité de Lisbonne et des plages font de ce bien un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement. Si vous recherchez un appartement où la qualité de vie s'allie à la commodité et au potentiel de valorisation, ce pourrait être l'opportunité que vous attendiez. Ne manquez pas cette opportunité, programmez dès maintenant votre visite ! 📸 Note Importante Certaines des photographies présentées ont été améliorées par Home Staging Virtuel, utilisant l'Intelligence Artificielle, dans le but d'illustrer le potentiel de décoration et d'organisation des espaces. L'appartement est actuellement non meublé, ces images sont donc purement illustratives. Qui est iad ? iad Portugal intègre l'un des plus grands réseaux immobiliers internationaux, offrant un service moderne, personnalisé et axé sur les besoins de chaque client. Grâce à la technologie et à un vaste réseau de consultants, elle assure une meilleure promotion des biens et un accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat et de vente.