Appartement T2 de 95m² à Tapada das Mercês : Espace, Confort et à 5 Minutes du Train Vous recherchez l'équilibre entre l'agitation urbaine et le refuge de votre propre foyer ? Cet incroyable appartement de 95 m² de surface privée brute, situé Rua Rui Grácio, a été conçu pour ceux qui ne font aucun compromis sur l'espace, la lumière et, surtout, la fonctionnalité. Avec une distribution intelligente et des pièces généreuses, c'est l'opportunité idéale pour votre premier achat ou pour votre famille. ✨ Des Atouts qui Font la Différence : Salon avec Récupérateur de Chaleur : Oubliez le froid de l'hiver ; profitez d'un confort thermique maximal et d'une grande efficacité grâce au récupérateur de chaleur, parfait pour des soirées chaleureuses en famille. Cuisine avec Buanderie Séparée : La cuisine spacieuse se prolonge par une véranda fermée dédiée à la buanderie, permettant de garder une organisation impeccable et de libérer de l'espace intérieur. Chambre avec Bureau Indépendant : L'une des chambres bénéficie d'une seconde véranda fermée, actuellement transformée en bureau fonctionnel – le cadre idéal pour le télétravail avec une lumière naturelle. Rangements Intelligents : Les deux chambres sont équipées de placards encastrés en bois, maximisant ainsi l'espace utile de l'appartement. Espace de Stockage (Débarras) : Situé au dernier étage de l'immeuble, il offre cet espace supplémentaire indispensable pour ranger vos biens saisonniers. 📍 Vivre avec Tout à Portée de Main : L'emplacement est l'un des points forts de ce bien, vous garantissant de passer moins de temps dans les transports et plus de temps avec ceux que vous aimez : Mobilité Totale : À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire des Mercês. Accès Rapides : Proximité stratégique de l'IC19 et de l'autoroute pour des liaisons rapides vers Lisbonne, Sintra ou Cascais. Commodités : Supermarchés, services de santé, écoles et commerces de proximité à quelques pas seulement. 📋 Informations Techniques : Typologie : T2 (3 pièces). Surface Privée Brute : 95 m². Étage : Rez-de-chaussée surélevé, équivalent à un premier étage (offrant une excellente intimité et sécurité). État : Bien en excellent état dans un immeuble entretenu datant de 1997, avec une copropriété organisée. Une maison où chaque détail a été pensé pour vous faciliter la vie. 📞 Les visites ont déjà commencé. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et faites de ce bien votre prochain chapitre ! Les informations fournies, bien que précises, doivent être confirmées auprès de l'agence immobilière.