T1 Duplex moderne avec piscine au cœur du Cais de Gaia | Licence AL active Au cœur du Cais de Gaia se trouve ce T1 Duplex moderne, rénové par architecte, lumineux et décoré dans un style contemporain. Son emplacement est exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied du Cais de Gaia et de la Ponte Luís I, avec un accès immédiat aux principaux transports publics (métro et trains) ainsi qu’aux commerces et services. Situé dans un immeuble récent construit en 2022, il s’agit du seul projet de la zone offrant une piscine et un jardin à usage exclusif des propriétaires ou des occupants, un véritable atout dans ce quartier très recherché. L’appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur. L’appartement, d’une superficie de 35 m², bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation solaire Ouest et d’un aménagement optimisé avec des finitions de qualité. Caractéristiques principales T1 Duplex Projet de rénovation réalisé par architecte Sol en bois Petite véranda Climatisation Mobilier et équipements réalisés sur mesure Électroménagers intégrés Vendu entièrement équipé et meublé Prestations de l’immeuble Piscine Jardin privatif Immeuble récent (2022) Localisation À 5 minutes à pied du Cais de Gaia et de la Ponte Luís I Proximité immédiate des transports publics, commerces et services Opportunité d’investissement Licence de logement local (AL) active Revenus annuels d’environ 30 000 € Idéal pour habitation principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare, prêt à être habité ou exploité en location, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et valorisés de Vila Nova de Gaia.