ET SI VOTRE APPARTEMENT ÉTAIT UN COCON AU CŒUR DE LISBONNE… Un bien rare niché au cœur de l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne, idéal pour : • Résidence principale dans le quartier de Graça / São Vicente • Résidence secondaire de charme au cœur de Lisbonne • Investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation ⸻ UN EMPLACEMENT UNIQUE ENTRE AUTHENTICITÉ ET VUE SUR LISBONNE Situé dans le quartier emblématique de Graça / São Vicente, ce bien bénéficie d’un environnement rare où Lisbonne dévoile toute son âme. Ici, on vit dans un équilibre parfait entre tradition et modernité : les ruelles pavées pleines de caractère, les façades typiques colorées et les miradouros spectaculaires à quelques pas offrent une qualité de vie incomparable. Graça séduit par son ambiance de village vivant au cœur de la ville, ses commerces de proximité, ses cafés chaleureux et ses points de vue parmi les plus beaux de Lisbonne. São Vicente, quant à lui, incarne le charme historique et intemporel de la capitale, avec une atmosphère vibrante, culturelle et authentique. Un secteur en plein essor, très recherché par une clientèle locale et internationale, qui combine rentabilité, art de vivre et rareté. ⸻ UN APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE, PENSÉ POUR VIVRE DEDANS / DEHORS Entrée : • Espace de rangement fonctionnel avec lingerie et machine à laver • Visio-phone Cuisine : • Cuisine ouverte, contemporaine et lumineuse sur le séjour et la terrasse extérieure privative • Entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité : plaques de cuisson, hotte design, four, lave-vaisselle et électroménager intégré Salon – Séjour : • Espace de vie spacieux, chaleureux et baigné de lumière naturelle • Atmosphère conviviale, cosy et intimiste, idéale pour recevoir ou se détendre • Espace bureau lumineux, calme et agréable, parfait pour le télétravail • TV intégrée • Climatisation réversible performante Chambre : • Grande chambre lumineuse, apaisante et élégante avec TV intégrée • Espace bureau confortable et dressing optimisé • Charme authentique avec détails structurels apparents qui apportent cachet et caractère Salle d’eau : • Accessible directement depuis la chambre, dans un esprit SPA raffinée • Grande douche moderne en marbre • Meuble vasque design et épuré • WC ⸻ LES EXTÉRIEURS • Terrasse / patio privatif intimiste, verdoyant et soigneusement aménagé • Véritable espace de vie supplémentaire, calme et préservé • Idéal pour se ressourcer, partager ou recevoir en toute sérénité • Arrivées d’eau et d’électricité ⸻ LES + • Appartement entièrement rénové récemment avec goût • Vendu entièrement meublé et équipé avec soin • Prestations modernes, harmonieuses et finitions soignées • Extérieur rare, véritable havre de paix en plein Lisbonne • Climatisation réversible • Classe énergétique : B- ⸻ Prix : 349 000 € Surface brute : 69,20 m² Surface habitable : 39,76 m² Terrasse : 13,5 m² ⸻ 📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Français & English spoken.