Appartement T1+1 à vendre – Rua das Trinas (Estrela/Lapa) Entre Estrela et Lapa, dans une rue calme pavée de calçada portuguesa, cet appartement T1+1 de 60 m² combine la lumière de Lisbonne au charme d’un parquet en bois. Il se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, récemment rénové (parties communes et toiture refaites en 2024). À seulement 5 minutes à pied du Jardin d´Estrela et de la future station de métro, le quartier est en pleine transformation, avec de nouveaux cafés, restaurants et ambassades. En entrant, un couloir dessert l’ensemble et mène à un séjour très lumineux, au plafond confortable et parquet en bon état. La cuisine, entièrement rénovée en 2020 avec remplacement de l’installation électrique, est semi-équipée et prête à l’emploi. La salle de bains, avec fenêtre et baignoire, offre 7 m² et une ventilation naturelle. L’espace principal comprend une chambre intérieure au calme baignée de lumière naturelle grâce au salon lumineux, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec fenêtre, idéale pour une chambre principale ou d'amis, un bureau, une salle à manger, selon vos besoins. Caractéristiques du bien : • Séjour lumineux • Cuisine semi-équipée (four IKEA, plaque vitrocéramique Schott-Ceran, réfrigérateur-congélateur combiné Samsung, chauffe-eau Ariston) • Chambre intérieure (au calme et lumineuse) • Pièce supplémentaire polyvalente : chambre principale ou chambre d’amis / bureau / salle à manger • Salle de bains spacieuse avec baignoire et fenêtre • Couloir distribuant les différentes pièces Classe énergétique : D Le quartier Le secteur est réputé pour ses boutiques de design et d’architecture, ses écoles (universités IADE et ISEG) et ses musées/galeries (Musée National d’Art Ancien, Musée de l’Orient, Musée de la Marionnette). Grâce à sa situation stratégique au bord du Tage et au pied de Lapa et du Jardin et de la Basilique d´ Estrela, le quartier a été valorisé par la noblesse et la bourgeoisie de l’époque ; on y trouve encore de vieux palais devenus hôtels ou ambassades. L’accès est assuré par les transports publics (bus 706, 727, 774, tram 25E ; station de métro de Santos en fin de construction pour relier Rato à Cais do Sodré) et par les axes routiers principaux (axe Nord-Sud, A5, IC19, Pont du 25 Avril, A2). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Je parle français, anglais, allemand, portugais et chinois et je vous accompagne tout au long du processus d’achat.