Appartement T1+1 à vendre – Rua das Trinas (Estrela/Lapa) Entre Lapa et Estrela, dans une rue calme pavée à la portugaise tout en bénéficiant d’un emplacement central et privilégié, ce T1+1 associe la lumière de Lisbonne au charme d´un parquet en bois. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, l’appartement se trouve dans un bâtiment récemment rénové, avec des travaux dans les parties communes et sur la toiture achevés en 2024. À seulement 5 minutes à pied du Jardim da Estrela et de la future station de métro Estrela, dont la mise en service est prévue au premier trimestre 2027*, il bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter d’une véritable vie de quartier et effectuer une grande partie du quotidien à pied, avec commerces, cafés, services, transports et espaces de loisirs à quelques minutes. À l’entrée, un couloir dessert les différentes pièces et mène à un séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet en bois en bon état. Une petite avancée extérieure attenante au séjour permet d’installer une chaise, quelques plantes et de profiter d’un café au soleil. La cuisine a été entièrement rénovée en 2020, avec notamment le remplacement de l’installation électrique. Elle est équipée et prête à l’emploi. La salle de bain, d’environ 7 m², dispose d’une baignoire, d’une fenêtre et d’une ventilation naturelle. Dans la partie nuit, on trouve une chambre intérieure, calme et bénéficiant de lumière naturelle provenant du séjour, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec fenêtre, très polyvalente, pouvant servir de chambre principale ou d’amis, de bureau ou de salle à manger selon les besoins. Caractéristiques du bien : • Séjour lumineux • Cuisine équipée avec four IKEA, plaque vitrocéramique Schott-Ceran, hotte, réfrigérateur-congélateur Samsung et chauffe-eau Ariston • Chambre intérieure, calme et bénéficiant d’une lumière naturelle indirecte • Pièce supplémentaire polyvalente avec fenêtre : chambre principale ou d’amis / bureau / salle à manger • Petite avancée extérieure attenante au séjour, idéale pour une chaise et un café au soleil • Salle de bain avec baignoire, fenêtre et ventilation naturelle • Couloir desservant les différentes zones de l’appartement Classe énergétique : D Le quartier Situé à Estrela, l’un des quartiers historiques les plus élégants, sûrs et recherchés de Lisbonne, marqué par la présence de nombreux palais, ambassades et bâtiments de grande valeur architecturale, l’appartement bénéficie d’un emplacement central et privilégié. Il se trouve entre les futures stations de métro Santos et Estrela, à proximité du Tage et à quelques minutes de Campo de Ourique, de la Baixa et du Chiado. Il s’agit d’un quartier résidentiel plein de charme et de plus en plus dynamique, avec de nouveaux cafés, jardins, restaurants et lieux de quartier, permettant de profiter pleinement de Lisbonne à pied. Le secteur est desservi par plusieurs des principaux transports publics de la ville, notamment les bus et le tramway 25E, et bénéficiera également de la future liaison de métro entre Rato et Cais do Sodré via la Ligne Circulaire. Il se trouve aussi à proximité des principaux axes routiers, notamment l’Eixo Norte-Sul, l’A5, l’IC19, le pont du 25 Avril et l’A2. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je parle français, anglais, allemand, portugais et chinois et je vous accompagne tout au long du processus d’achat. * Date de mise en service du métro prévue selon les informations officielles disponibles au 08/10/2026 : https://projetos.metrolisboa.pt/linha-circular-acompanhe-a-evolucao-dos-trabalhos-nas-futuras-estacoes-da-estrela-e-de-santos/