Appartement T0 à Estrela de 30 m²

Studio T0 – Santos-o-Velho / Pátio do Pinzaleiro
Charmant studio de 30 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble traditionnel sans ascenseur, de seulement 2 étages, dans le pittoresque Pátio do Pinzaleiro, une ruelle typique et tranquille perpendiculaire à la Rua Santos-o-Velho. Une localisation centrale et prestigieuse, au cœur de l’un des quartiers les plus authentiques et branchés de Lisbonne.
Le quartier est en pleine transformation, avec de nouveaux cafés, restaurants, ambassades et une future station de métro en construction à moins de 10 minutes à pied.
Une excellente opportunité aussi bien pour un logement personnel que pour un investissement locatif longue durée. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou rentabilisé, avec un rendement estimé à 6 % par an.

Caractéristiques du bien :
•Pièce de vie avec fenêtre à double vitrage et deux velux apportant beaucoup de luminosité.
•Cuisine ouverte équipée (Machine à laver Kunft, Petit réfrigérateur, Four électrique Beltax, Four à micro-ondes Jocel, Plaque électrique deux feux).
•Salle de bain avec douche.
•Chambre en mezzanine (hauteur sous plafond basse, ne permettant pas de se tenir debout).

Certification énergétique : E

Le quartier
Le quartier de Santos est connu pour ses boutiques de design et d’architecture, ses écoles (IADE, ISEG) et ses musées et galeries d’art (Musée National d’Art Ancien, Musée de l’Orient, Musée de la Marionnette).
Grâce à sa situation stratégique en bordure du Tage et au pied de Lapa, Santos fut apprécié par la noblesse et la bourgeoisie de l’époque, ce qui explique la présence d’anciens palais aujourd’hui transformés en hôtels ou ambassades.

C’est l’un des quartiers les plus vibrants de Lisbonne, reconnu pour sa vie nocturne animée, ses cafés et restaurants.
Situé entre Belém et Cais do Sodré, il se trouve à moins de 10 minutes en voiture du Lx Factory et du Jardim da Estrela.
Le quartier est desservi par les principaux transports publics de la ville (Bus 706, 727, 774, Tramway 25E) ainsi qu’une future station de métro en construction à Santos qui reliera Rato à Cais do Sodré.
Il est également proche des principaux axes routiers : axe Nord-Sud, A5, IC19, Pont du 25 Avril, A2.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Je parle français, anglais, allemand, portugais et chinois et je vous accompagnerai tout au long du processus d’achat.