Appartement T4 a Pinhais do Foz Cet exclusif appartement T4, situé en rez-de-chaussée surélevé dans le prestigieux quartier de Foz do Douro, se distingue par la sérénité de son environnement, sa luminosité exceptionnelle et l’harmonie entre confort et fonctionnalité. Avec trois expositions solaires — Est, Sud et Ouest —, le bien bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée et en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un espace buanderie indépendant, d’un vaste cellier et d’excellentes solutions de rangement. L’évier à double bac renforce la fonctionnalité de l’espace, qui communique directement avec la salle à manger par une porte en bois et verre. Le vaste salon avec cheminée (34,9 m²) s’ouvre sur un magnifique balcon de 31,7 m², équipé d’un store électrique, donnant sur un paisible jardin arboré, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et intimiste. L’espace privatif est séparé de la zone de réception par une porte en bois, garantissant davantage de confort et d’intimité. La suite principale bénéficie de placards intégrés et d’une généreuse salle de bains avec baignoire et doubles vasques. La vue sur le jardin arboré procure une sensation permanente de paix et de tranquillité. Deux chambres sont desservies par une salle de bains complète avec baignoire, disposent de placards intégrés et de grandes fenêtres doubles avec double vitrage, orientées vers une zone extérieure extrêmement calme. L’appartement comprend également une troisième chambre, adjacente au salon et à la cuisine, avec des murs revêtus de liège, pouvant parfaitement servir de bureau ou de chambre d’amis. Les sols en bois présents dans le hall d’entrée, le salon et les chambres — récemment poncés et vernis — confèrent à l’appartement une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les toilettes invités sont idéalement situées près de l’entrée principale e du salon. L’immeuble dispose de deux ascenseurs et de seulement deux appartements par étage, assurant davantage d’exclusivité et d’intimité. En matière de confort, l’appartement offre des solutions modernes et efficaces, notamment des volets électriques, des fenêtres doubles, un chauffage et une isolation de haute qualité, garantissant un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l’année. Le bien comprend également deux places de parking couvertes, toutes deux équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’un vaste espace de rangement au sous-sol. Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et sécurisé, à proximité d’une vaste offre de commerces, services, écoles internationales, espaces verts et plages. Parmi les principaux points d’intérêt figurent : • Zone commerciale avec supermarché Continente Bom Dia, pharmacie, cafés, restaurants et divers services, à environ 9 minutes à pied ; • Supermarché Pingo Doce à environ 11 minutes à pied ; • NorteShopping à environ 12 minutes en voiture ; • Université Catholique Portugaise à 10 minutes à pied ; • Lycée Français International de Porto à 12 minutes à pied ; • Oporto British School à environ 15 minutes à pied ; • Collège CLIP à environ 5 minutes en voiture ; • Station Metrobus “Praça do Império” à environ 10 minutes à pied ; • Praia dos Ingleses et zone de restauration environnante à 13 minutes à pied ; • Parc municipal de Porto à environ 5 minutes en voiture ; • D’Ouro Padel à seulement 2 minutes à pied ; • Centre Aquatique Fluvial de Porto, avec cinq piscines, à 12 minutes à pied. À proximité immédiate de l’immeuble, un abondant stationnement gratuit est également disponible, offrant davantage de commodité aux résidents et visiteurs. Ce bien représente l’équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie, dans l’un des emplacements les plus exclusifs de la ville de Porto. Disponible immédiatement. Conditions de location : 2 mois de caution et 2 loyers payés d’avance. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés. Permis d’utilisation n.º 794/2001.