APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF ET ANNEXE | ESTRELA, LISBONNE Situé dans la Rua de São João da Mata, au cœur du charmant quartier d’Estrela, cet agréable appartement de trois chambres offre une surface privative brute de 134,80 m². Il allie le charme de l’architecture d’origine au confort d’une rénovation soignée, tout en bénéficiant d’un atout rare à Lisbonne : un jardin privatif avec annexe. L’APPARTEMENT Situé au premier étage d’un petit immeuble résidentiel sans ascenseur, comprenant un seul appartement par étage, ce bien se distingue par son caractère, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un triple séjour, de trois chambres — dont une de petites dimensions, idéale pour aménager un bureau —, de deux salles de bains, d’un hall d’entrée et d’une cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur. Le triple séjour, donnant sur l’arrière de l’immeuble, bénéficie de grandes fenêtres, d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable vue sur la cime des arbres du jardin. Équipé de la climatisation, il offre un cadre confortable, calme et préservé des regards tout au long de l’année. RÉNOVATION ET CHARME D’ORIGINE L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, dans le respect de son caractère architectural d’origine, notamment les parquets en bois, les volets intérieurs en bois d’origine et les éléments architecturaux d’époque. Les travaux ont compris la rénovation des installations de plomberie et d’électricité, ainsi que la réfection complète de la cuisine et des deux salles de bains, associant ainsi le charme de l’ancien au confort moderne. JARDIN PRIVATIF AVEC ANNEXE Le véritable atout de cette propriété est son charmant jardin privatif, agrémenté d’une végétation mature, d’hibiscus et d’une annexe. Situé au niveau inférieur et accessible par un escalier depuis la porte de la cuisine, cet espace extérieur constitue un véritable havre de verdure, idéal pour se détendre ou profiter de moments conviviaux en plein air, au cœur de la ville. CONDITIONS DE LOCATION Location de longue durée. Deux mois de loyer ainsi qu’un dépôt de garantie sont demandés, accompagnés de garanties financières appropriées, de préférence sous la forme d’un garant. Les conditions seront convenues conformément à la législation en vigueur. Un appartement plein d’histoire et de caractère, où le charme du Lisbonne traditionnel rencontre le privilège rare d’un jardin privatif. Maria Lourenço | iad Portugal