# Appartement T2 avec suite — Casas do Lago, Serra de Carnaxide Il y a des maisons dans lesquelles on vit simplement. Et puis, il y a celles dans lesquelles on arrive à imaginer toute une vie. Si vous recherchez un lieu de vie paisible, offrant espace, confort et intimité, vous venez peut-être de trouver votre prochain chez-vous. Nous vous présentons cet *appartement T2 avec suite*, situé dans la résidence *Casas do Lago, à Serra de Carnaxide, Amadora*, disponible à la location. L'appartement bénéficie d'une *agréable exposition est-ouest*, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. ## Un appartement pensé pour votre confort La chambre principale est une véritable *suite*, avec sa propre salle de bains privative — un espace rien qu'à vous, pour commencer et terminer chaque journée dans le confort et l'intimité. Dès l'entrée, un magnifique *plafond en bois avec éclairage encastré* crée une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement est parfaitement équipé pour répondre aux besoins de la vie quotidienne, avec notamment : * Chauffage central alimenté par une chaudière au gaz naturel, avec radiateurs dans l'ensemble de l'appartement * Pré-installation pour la fibre optique, compatible avec des opérateurs tels que MEO et Vodafone * Porte d'entrée blindée * Système d'alarme * Visiophone * Portail d'entrée automatique de la résidence * Aspiration centralisée * Coffre-fort encastré * Volets roulants électriques * Châssis en PVC avec double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année ## Une cuisine entièrement équipée La cuisine, en excellent état et offrant une très belle capacité de rangement, est entièrement équipée avec : * Hotte aspirante * Cuisinière à gaz * Lave-vaisselle * Lave-linge * Réfrigérateur-congélateur No Frost * Micro-ondes encastré Le *plan de travail en granit São Gabriel* apporte une touche d'élégance à cet espace central de la maison. Dans tout l'appartement, les belles finitions en bois autour des encadrements et des portes intérieures apportent une note de sophistication, tandis que le *revêtement de sol flottant en vinyle* associe élégance, résistance et facilité d'entretien. ## Trois places de parking — un vrai confort au quotidien L'appartement dispose de *trois places de parking privées dans le garage*, dont l'une est déjà équipée pour recevoir un *chargeur de véhicule électrique*, directement raccordé au tableau électrique du logement. Une solution pratique, pensée non seulement pour les besoins d'aujourd'hui, mais également pour accompagner l'évolution de la mobilité de demain. Une *cave privative / pièce de rangement* complète le bien, offrant un espace supplémentaire très appréciable pour ranger tout ce qui n'a pas besoin de rester à portée de vue. ## Un environnement calme à proximité de Lisbonne La résidence *Casas do Lago* se trouve à Serra de Carnaxide, à Amadora, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité de Lisbonne et bénéficiant d'un accès pratique aux transports, commerces, écoles et services du quotidien. C'est précisément l'équilibre que recherchent de nombreuses familles : *la tranquillité d'un environnement résidentiel, tout en restant parfaitement connecté à Lisbonne et à tout ce qui compte.* Parce qu'au fond, un chez-soi ne se mesure pas uniquement en mètres carrés. Il se mesure aux moments de tranquillité dans la suite, au café savouré sans se presser, aux projets qui trouvent enfin l'espace nécessaire pour prendre vie, et à cette sensation si particulière de rentrer chez soi en fin de journée, d'ouvrir la porte et de se dire : *« C'est ici que j'ai envie d'être. »* Si vous recherchez un *T2 avec suite, trois places de parking et une situation privilégiée alliant calme et accessibilité*, cette propriété pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ## Conditions de location *1. Paiement initial* Caution : *3 300 €* Premier mois de loyer : *1 650 €* Veuillez noter que le loyer de chaque mois doit être payé *au plus tard le 8 du mois précédent*. Ainsi, en fonction de la date d'entrée dans les lieux, il peut être nécessaire de prévoir *deux mois de loyer au début de la location*. *2. Contrat de location* Contrat de location d'une durée d'un an, renouvelable. *3. Charges et autres dépenses* Le loyer *ne comprend pas les charges ni les consommations*, notamment : * Eau * Électricité * Gaz naturel * Internet * Abonnement TV Le contrat de location sera dûment *enregistré auprès de l'administration fiscale portugaise (Portal das Finanças)* et des quittances officielles de loyer seront émises. ## Documents / informations requis ### Locataire(s) — documents et informations à fournir : 1. Copie du document d'identité et numéro d'identification fiscale portugais (NIF) 2. Adresse actuelle de résidence principale 3. Les trois dernières fiches de salaire 4. Attestation de l'employeur 5. Avis d'imposition IRS de l'année précédente 6. Coordonnées : adresse e-mail et numéro de téléphone portable