# Appartement T2 Rénové avec Garage Box Fermé | Avenida Sidónio Pais | Boavista | Porto Il existe des appartements modernes. Et puis il y a les appartements qui ont une âme. Situé sur *l'Avenida Sidónio Pais*, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boavista, ce magnifique appartement de deux chambres allie le charme de l'architecture des années 1950 au confort d'une rénovation soignée, tout en préservant le caractère et l'authenticité qui deviennent aujourd'hui de plus en plus rares. Implanté dans un immeuble de grande qualité de construction, parfaitement entretenu et comprenant *un seul appartement par étage*, il offre le calme, l'intimité et l'atmosphère chaleureuse d'une résidence familiale. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe *parquet d'origine en chevrons en bois massif*, qui confère élégance, cachet et personnalité à l'ensemble de l'appartement. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine, entièrement équipée, est particulièrement spacieuse et fonctionnelle, offrant un véritable espace repas pour toute la famille. L'espace nuit comprend *deux belles chambres très lumineuses* ainsi que *deux salles de bains complètes*, entièrement rénovées. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal malgré la proximité immédiate du centre-ville. L'appartement dispose également de *deux balcons* ainsi que d'un *garage box fermé privatif*, un véritable atout dans la ville de Porto. C'est un appartement qui séduit par son caractère. Une fois meublé, il deviendra un lieu de vie particulièrement chaleureux et accueillant, où il fera bon rentrer chaque jour. ## Caractéristiques principales * Appartement T2 entièrement rénové * 2ᵉ étage (sans ascenseur) * Deux balcons * Garage box fermé privatif * Grande cuisine entièrement équipée * Séjour avec balcon * Deux salles de bains complètes * Parquet d'origine en bois massif posé en chevrons * Double vitrage * Excellente exposition au soleil * Immeuble familial très bien entretenu * Un seul appartement par étage * Construction solide des années 1950 * Prêt à emménager ## Localisation Situé sur *l'Avenida Sidónio Pais*, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant un environnement résidentiel calme à une excellente accessibilité et à la proximité immédiate de tous les services. À seulement *2 minutes à pied de la station de métro Francos*, desservie par les lignes A, B, C, E et Bx, il permet de rejoindre rapidement tous les quartiers de Porto. Il se trouve également à quelques minutes de *Casa da Música* et de la *Rotunda da Boavista*, principal centre d'affaires et de commerces de la ville, avec un accès rapide aux grands axes routiers (*VCI, A1, A28 et A4*) reliant facilement le nord et le sud du Portugal. À proximité immédiate, vous trouverez : * Station de métro Francos (2 minutes à pied) * Casa da Música * Rotunda da Boavista * Supermarchés et commerces de proximité * Restaurants et cafés * Pharmacies * Banques * Écoles et établissements scolaires réputés * Hôpital public Santo António, cliniques et hôpitaux privés * Accès rapide au Parque da Cidade et au quartier de Foz do Douro Cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à Porto tout en profitant d'un environnement paisible et de toutes les commodités à proximité. ## Conditions de location * Location de longue durée uniquement (minimum 1 an) * Paiement de *2 mois de loyer + 2 mois de dépôt de garantie* lors de la signature du bail * Présentation obligatoire de justificatifs de revenus * Disponible immédiatement Si vous recherchez un appartement lumineux, plein de caractère, bénéficiant d'une excellente qualité de construction et d'un emplacement exceptionnel, celui-ci pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. *Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.*