Appartement neuf de 3 pièces à louer avec stationnement et espace de rangement — Avenida de Fernão de Magalhães, Porto Appartement neuf comprenant deux chambres, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, sur l’Avenida de Fernão de Magalhães. Une option pour ceux qui recherchent le confort, une construction de qualité et un emplacement pratique à Porto. Les matériaux et les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnés. La cuisine associe des meubles laqués et en chêne, un plan de travail en marbre d’Estremoz et des appareils électroménagers TEKA, alliant esthétique, qualité et fonctionnalité. Les deux chambres disposent de placards intégrés, dont une avec salle de bains privative. L’appartement compte deux salles de bains au total. Les équipements de confort et de performance énergétique comprennent : • Climatisation multi-split ; • Pompe à chaleur ; • Panneaux photovoltaïques affectés à l’appartement ; • Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique ; • Isolation thermique ; • Éclairage LED ; • Visiophone et porte d’entrée de sécurité. Le sol en vinyle aspect chêne et les menuiseries laquées créent un intérieur contemporain et chaleureux. L’appartement comprend également une place de stationnement et un espace de rangement privatif. Emplacement et environnement Situé sur l’Avenida de Fernão de Magalhães, l’appartement permet de rejoindre facilement différents quartiers de Porto. Il bénéficie de la proximité de la Praça Velásquez, de commerces, de services et d’écoles, ainsi que de liaisons vers le pôle universitaire, l’hôpital São João et la station de métro Estádio do Dragão. La proximité du Colégio Júlio Dinis – International School constitue un atout supplémentaire pour les familles souhaitant habiter près de l’école. Conditions de location : • Versement de deux mois de loyer et d’un dépôt de garantie équivalant à un mois de loyer à la signature du bail ; • Présentation de justificatifs de revenus ; • Le loyer mensuel doit représenter moins de 35 % des revenus mensuels du foyer. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Sofia Déjean | iad Portugal AMI 11220