*Charmant T1+1 rénové avec terrasse privative de 30 m² et annexe, au cœur d’Estrela* Situé *Travessa da Horta Navia, à quelques pas des cafés et restaurants du centre d’Estrela*, ce charmant appartement de 104 m² se distingue par sa luminosité, son cachet et son emplacement privilégié, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. *Rénové par une architecte en 2023*, l’appartement allie le charme de l’architecture traditionnelle au confort moderne, tout en préservant des éléments d’origine tels que le beau parquet en bois, les volets intérieurs et les hauts plafonds. L’appartement se compose de : - Un couloir d’entrée ; - Un salon spacieux et lumineux, avec vue sur le Cristo Rei et le pont du 25 Avril ; - Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse ; - Deux chambres, dont une intérieure ; - Une salle de bain avec douche ; - *Une terrasse privative de 30 m²*, idéale pour profiter de repas en extérieur et de moments de détente en toute tranquillité ; - *Une annexe de 14 m²*, un espace supplémentaire polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, buanderie ou espace de rangement. Le bien est situé au *1er étage d’un immeuble rénové, calme et sans ascenseur*, avec des possibilités de stationnement gratuit à proximité. ### Un emplacement privilégié Situé dans une rue calme et résidentielle, tout en étant à quelques pas de la vie de quartier, cet appartement offre un équilibre idéal entre tranquillité et centralité. Son emplacement permet de profiter des cafés, restaurants, commerces de proximité et services d’Estrela, ainsi que de rejoindre facilement à pied Alcântara et Campo de Ourique. À proximité : - *5 minutes à pied* des transports en commun (bus et train) ; - *6 minutes à pied* de la Tapada das Necessidades ; - *8 minutes à pied* de GO A LISBOA ; - *15 minutes à pied* du Museu do Oriente. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement plein de caractère, avec un agréable espace extérieur privatif, dans un quartier central et authentique de Lisbonne. *Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.* Je parle français, portugais et anglais.