*Appartement T1 à louer à Leça da Palmeira | Piscine | Garage | À deux pas de la plage* *Profitez d'une belle qualité de vie en bord de mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région de Matosinhos.* Appartement T1 à louer, situé *Praça de António Nogueira da Silva, à Leça da Palmeira*, dans un emplacement privilégié alliant tranquillité, proximité de la mer, commerces, services et excellente accessibilité. L'appartement bénéficie d'une *excellente exposition est*, offrant une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée. La cuisine est *entièrement équipée* (plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur et lave-linge), offrant toute la fonctionnalité nécessaire au quotidien. Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose de la *climatisation réversible* (chauffage et refroidissement). L'un des atouts majeurs est la résidence elle-même, qui propose une *piscine extérieure et des espaces verts*, offrant un cadre agréable pour se détendre et profiter des journées d'été. Le bien comprend également une *place de parking privée* équipée pour la *recharge de véhicules électriques ou hybrides*, un avantage pour ceux qui recherchent une solution moderne adaptée aux nouveaux besoins de mobilité. ### EMPLACEMENT L'emplacement est un autre atout majeur de cet appartement. La *plage de Leça da Palmeira se trouve à quelques minutes à pied*, vous permettant de profiter facilement de la mer, de la promenade du bord de mer, des espaces de loisirs et des activités de plein air. À proximité immédiate, vous trouverez une large offre de *commerces et services* : supermarchés, snacks, restaurants (notamment de fruits de mer), pharmacies, écoles, salles de sport et services de santé. La proximité des axes routiers principaux permet une liaison rapide vers *Matosinhos, Porto, Maia et l'aéroport Francisco Sá Carneiro* via les autoroutes A28, A4 et la VCI. ### CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Appartement d'une chambre (T1) • Emplacement privilégié à Leça da Palmeira • Exposition est • Cuisine entièrement équipée • Climatisation • Piscine extérieure • Jardin • Place de parking privée • Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique/hybride • Plage accessible à quelques minutes à pied • Commerces et services à proximité • Excellente accessibilité • À proximité de Matosinhos, de Porto et de l'aéroport ### UN LIEU DE VIE, UN EMPLACEMENT À SAVOURER Cet appartement constitue une excellente option pour ceux qui recherchent *un espace confortable, fonctionnel et bien situé*, tout en profitant de la proximité de la plage et d'un accès facile à la ville. Idéal pour *les professionnels, les couples ou les amateurs d'un mode de vie confortable en bord de mer*, sans pour autant renoncer à la proximité de toutes les commodités du quotidien. *Planifiez votre visite et venez découvrir cet appartement à Leça da Palmeira.* *IAD PORTUGAL | INTERNATIONAL* *Consultant : Nuno Areias*