Rara oportunidade de investimento numa das zonas de maior crescimento e forte valorização na cidade do Porto. Esta moradia, inserida num lote de 180 m², conta atualmente com dois pisos e necessita de obras totais, oferecendo total liberdade para desenvolver um projeto à sua medida. O imóvel apresenta ainda a grande vantagem de potencial de crescimento em altura, maximizando a área útil e o seu valor de mercado. É o projeto ideal para quem procura desenhar uma habitação própria, moderna e espaçosa, ou para investidores que queiram rentabilizar num mercado de altíssima procura (arrendamento tradicional, universitário ou revenda). Localização Estratégica e Envolvente Situada em Campanhã, uma área em franca expansão e requalificação urbana, a moradia beneficia de uma centralidade de excelência com tudo o que precisa à porta: • Transportes e Acessos: * A poucos minutos da Estação de Metro de Contumil e da Estação Intermodal de Campanhã (Comboio, Metro, Autocarros e Terminal de Alta Velocidade). o Acessos imediatos à VCI (A20) e A3, permitindo entrar e sair da cidade com total facilidade. • Comércio e Serviços: * Próxima do Parque Nascente Shopping (hipermercado, cinemas, lojas e restauração). o Zona servida por uma vasta rede de comércio local (padarias, farmácias, talhos, bancos e esquadra de polícia). • Ensino e Saúde: o Proximidade a escolas de vários ciclos de ensino (básico e secundário). o Fácil acesso ao Pólo Universitário da Asprela (S. João) através de transportes públicos. • Lazer e Cultura: o A curta distância do renovado Matadouro de Campanhã (futuro polo cultural e empresarial do Porto) e do Parque de São Roque, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Nota: Imóvel com enorme potencial de valorização futura face aos grandes projetos urbanísticos em curso na zona oriental do Porto. Não perca esta oportunidade. Venha idealizar o seu próximo projeto! Agende já a sua visita.