Moradia T4 Contemporânea com Design Exclusivo em Gafanha da Nazaré Descrição: Moradia T3+1 de construção nova à venda na Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, a poucos minutos da Praia da Barra, da Costa Nova e da cidade de Aveiro. Esta moradia unifamiliar foi pensada para o conforto de uma família. Tem cerca de 148 m² de área útil em dois pisos, uma garagem independente, uma pérgola com zona de churrasco e jardim à frente e nas traseiras. RÉS-DO-CHÃO O piso térreo tem uma ampla área social em open space com 48 m², que junta sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha. É um espaço luminoso e ideal para receber a família e os amigos. Inclui também um escritório com 19 m², que pode servir de 4.º quarto, quarto de hóspedes ou espaço de teletrabalho. Completam o piso uma casa de banho com duche, um WC social, uma despensa/arrumos e o hall de distribuição com escadas. 1.º ANDAR – Suite com 12,3 m², closet e varanda privativa – Dois quartos com 12,4 m² e 13,9 m², ambos com acesso a uma varanda com 10,2 m² – Duas casas de banho completas – Hall de distribuição amplo EXTERIOR – Garagem independente com 21 m² – Lugar de estacionamento adicional no logradouro – Pérgola com 17 m², com zona de churrasco e lava-loiça exterior – Jardim e logradouro murados ÁREAS ÚTEIS Área útil total: aprox. 148 m² Varandas: aprox. 14 m² Garagem: 21,36 m² Pérgola: 17,09 m² Certificado energético: [A ] LOCALIZAÇÃO A moradia fica numa zona residencial e tranquila da Gafanha da Nazaré, com comércio, escolas, serviços e transportes por perto. Tem acesso rápido à A25 e à A17, e está a poucos minutos das praias da Barra e da Costa Nova, do Porto de Aveiro, de Ílhavo e do centro de Aveiro. É uma localização privilegiada entre a ria e o mar, para quem procura qualidade de vida, praia e natureza sem abdicar da cidade. Esta é uma oportunidade para quem procura casa nova na Gafanha da Nazaré: uma moradia moderna, funcional e pronta para viver o melhor da região de Aveiro.