T2+1 Renovado com Varandas – Rua Aires Ornelas Arrenda-se excelente apartamento T2+1 renovado, localizado na prestigiada Rua Aires Ornelas, no Porto. Situado num prédio de 1979 com elevador (sem garagem), este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, com orientação solar Norte/Sul, e pela sua localização estratégica e central. Principais Características: - Cozinha Totalmente Nova: Moderna e equipada com eletrodomésticos a estrear. - Espaço Exterior: Conta com uma varanda partilhada entre os dois quartos principais e uma varanda marquise com acesso pela cozinha e sala. - Casas de Banho: 1 casa de banho completa (com banheira) + 1 casa de banho de serviço/apoio. - Quarto (+1) Versátil: Com boa área, ideal para fazer um escritório (home office), closet, quarto de hóspedes ou espaço de arrumos. O apartamento não está mobilado e os quartos não têm roupeiros, permitindo-lhe decorar e organizar o espaço totalmente ao seu gosto. Localização e Envolvência: Localização privilegiada entre a Av. Fernão de Magalhães e a Rua de Santos Pousada, com excelentes acessos a transportes, faculdades e hospitais: - Metro do Marquês: A 800 metros (cerca de 10 minutos a pé). - Estação de Campanhã: A 1,7 km (Interface de comboios, metro e autocarros). - Polo Universitário (Asprela): A 2,5 km (Ideal para estudantes/professores). - Hospital de São João: A 3,3 km. - Câmara Municipal do Porto (Baixa): A 2 km. - Lazer e Desporto: A 1 km do Parque de S. Roque para momentos de lazer ao ar livre e a 1,6 km do Estádio do Dragão. Condições para o Arrendamento: - Entrada: 2 meses de renda + 1 mês de caução. - Documentação: Apresentação de comprovada capacidade financeira para fazer face ao valor do arrendamento (ex: contrato de trabalho, recibos de vencimento, IRS). - Fiador: Apresentação de fiadores (se necessário). Informação Legal: - Licença de Utilização: Autorização Nº 60/1979 - Classe Energética: D Não perca esta oportunidade de estrear a renovação deste fantástico apartamento no coração do Porto! Entre em contacto para agendar a sua visita. O meu nome é Helena Fernandes, sou consultora imobiliária independente da iad. A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si.