🏡✨ OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO — POTENCIAL ENORME DE VALORIZAÇÃO ✨🏡 Imagine transformar uma ruína cheia de história num projeto de sonho ou numa excelente fonte de rendimento. Moradia T4 de 2 pisos, com 275m² de área bruta, disponível por apenas 26.500€. O imóvel sofreu danos estruturais provocados pelo tempo e tempestades, tendo cedido totalmente o telhado e parte do piso interior. Ainda assim, a estrutura mantém um enorme potencial para reabilitação e valorização futura. 📍 Localização estratégica: • Cerca de 800m da praia fluvial • Apenas 6km do Metro Mondego • 5,5km da Escola Básica 2.º e 3.º Ciclo de Ceira • Aproximadamente 7km de supermercados e bombas de combustível 💡 Ideal para: ✔ Projeto de habitação própria ✔ Casa de férias ✔ Investimento para revenda ✔ Alojamento local ou turismo rural Uma oportunidade para quem consegue olhar além do presente e visualizar o verdadeiro valor do imóvel após renovação. 📜 Imóvel isento de licença de utilização por ser anterior a 1962. 🏡✨ RARE INVESTMENT OPPORTUNITY — HUGE UPSIDE POTENTIAL ✨🏡 Imagine turning a historic property in need of restoration into a dream home or a highly profitable investment. This 4-bedroom, 2-storey property with 175m² of gross area is available for only €26,500. The house suffered structural damage over time and from severe storms, resulting in the collapse of the roof and part of the interior flooring. Despite this, it still offers outstanding renovation and investment potential. 📍 Strategic location: • Around 800m from the river beach • Only 6km from Metro Mondego • 5.5km from Ceira Middle School • Approximately 7km from supermarkets and fuel stations 💡 Perfect for: ✔ Permanent residence project ✔ Holiday home ✔ Property flipping investment ✔ Local accommodation or rural tourism An excellent opportunity for visionary buyers who can see beyond the current condition and recognize the property's future value. 📜 Property exempt from usage license as it was built before 1962.