Irene FIDALGO

Consultor imobiliário em Madalena e Samaiões

Idiomas
português, espanhol, francês

Introdução

O meu nome é Irene FIDALGO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Madalena e Samaiões, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.



Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida.



Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita.



A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.



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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.

Imóveis do consultor (18)

Casa / Villa T4 em Santa Cruz/Trindade E Sanjurge de 129 m²

Moradia Familiar a apenas 5 Minutos do centro da Cidade de Chaves. Local calmo, bons acessos. T4 com jardim, garagem, aquecimento central a lenha ou gasóleo, duas cozinhas, completamente equipadas sendo uma delas regional com lareira, arrumos no local de garagem que poderão servir na perfeição para quem idealize transformar em quartos e queira ter um andar moradia totalmente independente para os mais diversos usos. Duas salas, 3 Wc, sendo 1 de serviço no rés do chão, 1 no primeiro andar e uma suite. Furo ou nascente de agua com profundidade de 100 metros. Jardim bem tratado com arvoes, flores e relva, garagem para 2 viaturas com espaço de sobra. Estamos a falar de uma habitação contruída já a alguns anos sujeita a uma pintura interior para melhoramento estético que em nada influência a sua utilização. Dispõe de potencial para utilização imediata e posteriores melhoramentos. Pisos, madeiras das portas de acesso e outros acabamentos em bom estado, janelas de vidro duplo com caixilharia em alumínio, classificação energética A. Nas suas proximidades temos tudo aquilo que necessitamos, cafés, restaurante, autoestrada, escolas, oficinas mecânica, stands, hipermercados entre muitos outros. Certamente como se pode comprovar nas fotografias, haverá reparos estéticos a fazer no entanto o valor dos mesmos é relativamente baixo o que faz de este imóvel uma escolha a ponderar já que o beneficio e a potencialidade é de alvo de grande aproveitamento. Para esclarecer qualquer dúvida não deixe de nos contactar.


129 m²
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Terreno em Santa Cruz/Trindade E Sanjurge de 825 m² 0 quartos

Terreno para venda junto ao casino em Chaves. Projeto e construção aprovada. Áreas satisfatórias de fáceis acessos, próximo á auto estrada, centro de saúde, hipermercados, zona industrial, cafés, restaurantes. A apenas 3 minutos do centro da Cidade de Chaves. Zona sossegada com possibilidade de estacionamento no exterior. Estudo e aprovação de edificação concluído com sucesso daí que será sempre uma mais valia para quem pretenda comprar. Projeto já elaborado incluído para quem adquirir este terreno e pretenda dar continuidade ao mesmo com ou sem alterações usufruindo assim de uma mais valia que se traduzirá em uma poupança para a posterior construção visto já estar tudo devidamente documentado e aprovado. Certamente uma boa opção para quem procura construir a sua habitação e procura já um avanço na parte burocrática. Valor não negociável. Para mais informações poderá sempre entrar em contacto connosco teremos todo o gosto de esclarecer todas as suas dúvidas e daremos todo o acompanhamento necessário.  Terreno de gaveto, 2 frentes  Área total do terreno: 825 m2  Área bruta de construção 566,55 m2 Fotos e mais informações em anexo incluídas neste anúncio. Iad Portugal, Terreno com 825metros quadrados. Aprovação de construção de 566 m2. Documentações, estudos, levantamentos e projeto incluídos no valor


825 m²
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Terreno em Santa Cruz/Trindade E Sanjurge de 55 000 m² 0 quartos

Fantástica quinta com 5.5 hectares em Sanjurge, local de sossego, de paisagens com umas fantásticas vistas sobre a cidade e apenas a 10 minutos do centro. É no norte de Portugal, na lendária Cidade de Chaves que se situa esta grande quinta que embora disponha de acessos por uma estrada secundária é muito fácil lá chegar! Poderíamos descrever inúmeros motivos pelo qual achamos que seria um ótimo investimento, mas iremos apenas dar destaque aquilo que é essencial deixando ao vosso critério a opinião final. Dispomos de fotos, vídeo aéreo onde poderão de forma clara apreciar o local em questão. Nesta vasta área iremos encontrar terreno de cultivo, terreno com possibilidade e aprovação e construção, armazéns com cerca de 260 metros quadrados, garagens e arrumos. Será sempre bom relembrar que são inúmeras as possibilidades para aproveitamento de áreas neste tipo de Quinta o que dando asas á imaginação e tendo em conta a possibilidade e versatilidade construtiva assim como toda a história em que esta bela Termal Cidade de Chaves poderá ser uma ótima não só para habitação ou comprador nacional mas também para aqueles investidores que nos seguem espalhados pelos quatro cantos do mundo e que procuram locais onde alocar um turismo rural. Chaves é uma cidade conhecida pelo seu termalismo. As suas águas quentes e os seus balneários termais são uma enorme atração turística pois dispõem dos mais diversos tratamentos dando destaque a patologias das vias respiratórias, músculo-esqueléticas e do aparelho digestivo. Não podemos também deixar de parte toda a História deste conselho, onde iremos encontrar motivos para fotografar e recordar em todos os locais que visitemos, desde as pequenas ás grandes aldeias até uma simples e lendária estrada nacional. Monumentos, igrejas, castelos, Castro(s), barragens, jardins, entre muitos outros, tudo serão motivos para passear e conhecer um pouco de nós! A tão conhecida nacional 2, o quilometro zero começa aqui, daí que venha connosco iniciar-se nesta fantástica aventura deste nosso imóvel que temos todo o gosto de lhe apresentar. Para mais informações contacte-nos!!!


55 000 m²
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Casa / Villa T4 em Santo Estêvão de 470 m²

420 000 € Santo Estêvão

Moradia totalmente mobilada com café completamente equipado É em Sto. Estevão que se localiza este imóvel sublime, em uma aldeia repleta de História, local de sossego de ar puro a apenas 7 minutos do centro da Cidade de Chaves, 5 da fronteira com Espanha. Esta fantástica moradia familiar com negócio incluído, destaca-se pelas áreas bem conseguidas, pelo tipo de construção, acabamentos, elegância e rentabilidade onde as desvantagens não existem deixando assim portas abertas a todo o tipo de utilização. Falaremos da Moradia em si, tipologia T4 dividida em 2 andares, com 2 casas de banho, uma delas com banheira uma outra com base de duche, uma em cada piso. É já no rés do chão logo a entrada que nos deparemos com acesso comum ao 1º andar, dispomos ainda de um pequeno bar, esteticamente simpático e suficiente para que os proprietários se possam servir ou os convidados agradar. Dando continuidade á nossa visita escrita, no mesmo andar encontramos uma Kitchenette com dimensões muito satisfatórias onde o espaço e luz natural não serão um problema nas suas reuniões familiares, na sua utilização diária ou até mesmo no seu relax. Cozinha totalmente equipada, onde ainda contamos com uma agradável lareira bem funcional e muito decorativa. Ainda neste andar iremos encontrar o nosso primeiro quarto com boas áreas e roupeiro. Uma despensa no corredor principal e um pequeno arrumo no acesso das escadas ao primeiro andar ainda foi bem conseguido. Aproveitamos para destacar já aqui, que temos um acesso á área de comércio por dentro da habitação. Já no nosso piso 1, encontraremos mais 3 quartos de boas dimensões com roupeiros, uma sala ampla que neste momento estará a ter outra utilização e um quarto de banho, tudo com acabamentos e pormenores estéticos e funcionais que saltam á vista. Dimensões e luz natural é aquilo que mais se realçou durante esta nossa visita pois em não existiu necessidade de luz artificial. Destacamos ainda no piso superior uma ampla varanda que dispensa apresentações, elegância que poderão avaliar nas nossas fotografias e vídeo interior e exterior que embora um pouco demorado recomendamos assistir até ao final. Já na área de comercio que neste momento labora como café encontramos tudo aquilo que necessitamos para trabalhar no imediato, totalmente equipado, são cerca de 110 metros quadrados, de área coberta, com 2 salas, uma principal e outra secundária ambas de grandes dimensões, com palco onde decorrem alguns espetáculos musicais. Esplanada coberta, descoberta, estacionamento, cobertura de fácil recolhimento são alguns dos muitos atributos que poderemos encontrar. Descrição Resumida, Moradia: Tipologia T4 Aquecimento central a lenha ou pellets Radiadores e toalheiros aquecidos 2 Wc Arrumos Lavandaria Janelas com vidro duplo e rede mosquiteira Estores elétricos Garagem com 70 metros quadrados Pátio Portões elétricos Painéis solares que servem a casa e o negócio 10 + 2, para eletricidade e aquecimento de águas sanitárias. Visíveis no vídeo do anúncio. Descrição Café\Bar: Totalmente equipado Ar condicionado 2 Salas, 1 de atendimento geral, outra com palco para diversos fins como espetáculos musicais. Esplanada coberta com cobertura extensível 2 Wc Eletricidade verde, grande parte dela vinda dos painéis solares. DESTACAMOS QUE MORADIA E CAFÉ SÃO VENDIDOS TOTALMENTE MOBILADOS há exceção de pertences pessoais e instrumentos musicais. Para qualquer dúvida contacte-nos. Este anúncio poderá sofrer atualizações


470 m²
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Casa / Villa T4 em Santa Maria Maior de 102 m²

É na nossa Linda Cidade de Chaves que temos o gosto de vos apresentar mais um imóvel. Desta vez destacamos uma Moradia tipologia T4. Construção já antiga que aos poucos foi sofrendo obras de melhoramentos para maior conforto e comodidade. Antes de passarmos á descrição propriamente dito gostaríamos de referir que este imóvel possui terreno visível no nosso vídeo, no qual é possível cultivar ou até mesmo contruir uma vez que já tem planta e aprovação para tal. Grande polivalência desta simpática moradia que está pronta a utilizar, apesar da época em que a mesma foi contruída, vale a pena salientar que estamos a falar de uma construção sólida, com qualidade visível a quem a visitar. Sem enganos, sem pinturas recentes e sem qualquer tipo de percalço a realçar, mantém a estética interior em muito bom estado sendo possível a quem a pretender adquirir utilizar imediatamente no ato da compra sem intervenções necessitar. O edifício localiza-se na periferia de uma zona urbana onde predominam edifícios de pequeno e médio porte. Dispomos de 4 Quartos com áreas suficientes, não são grandes, mas existem mais pequenos, não existem roupeiros embutidos, no entanto vai sendo possível encontrar armários com arrumação em alguns lugares. Existem 3 quartos de banho, 2 no primeiro andar um com banheira, chuveiro em outro e apenas o essencial de serviço no rés do chão. A cozinha está pronta a utilizar, a mesma tem acesso ao exterior. A nível de climatização encontramos radiadores por vários pontos da casa, vão sendo visíveis nas fotos desde nosso anúncio, os mesmos são acionados e aquecidos por uma caldeira de chão alimentada a lenha. As paredes duplas com isolamento térmico pelo interior juntamente com as janelas simples com caixilharia plástica, vidro duplo e proteção solar pelo exterior são suficientes para garantir que o conforto térmico tanto de verão como de inverno se mantenha. Dispomos ainda de mais divisões, como a sala com vistas para o exterior aliás em todas as divisões encontraremos janelas com vistas para o exterior podendo assim aproveitar a luz diurna da melhor forma e apreciar algumas noites em Sossêgo. Casa de cidade com cheiro a campo visto contarmos na sua retaguarda com um simpático terreno com cerca de 800 metros quadrados ainda livres para os mais diversos tipos de utilização sendo que neste momento é utilizado para alguns cultivos, para criação de algumas aves de consumo. Dispõe de acesso a águas de um riacho que vão passando entre muros para o efeito e vão sempre que possível sendo aproveitadas para regar. Garagem, armazém ou arrumos ainda é possível encontrar nas traseiras deste bem conservado edifício. Já na sua entrada, encontramos espaços verdes, jardins e arvores, espaço exteriores na propriedade para estacionamento e no lado exterior também. O acesso á moradia é feito via portão de entrada individual caso pretenda estacionar o veículo na rua, á porta, ou caso pretenda estacionar no interior o acesso é feito via portão elétrico motorizado de simpáticas dimensões para que caso pretendam inclusive contruir no espaço traseiro não exista qualquer tipo de limitação. Como já foi referido existe planta para construção naquilo que neste momento é um espaço de cultivo onde tudo está devidamente documentado e autorizado. Existem fotos e vídeos neste nosso anúncio, no entanto nada substitui uma visita ou qualquer tipo de esclarecimento, para tal entre em contacto connosco. IAD Portugal, mais um imóvel exclusivo em Chaves.


102 m²
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Apartamento T3 em Bornes de Aguiar de 150 m²

180 000 € Bornes de Aguiar

Apartamento T3 em fase terminal de construção, ou seja, novo. Fotos de andar modelo. Podem ser escolhidos os materiais e acabamentos, em construção. Fantástico apartamento em fase de término para venda em Pedras Salgadas. Este imóvel prima pela qualidade de acabamentos, pela dedicação do proprietário e pela sua envolvência visto estar inserido em um loteamento privado, murado com todas as comodidades que são necessárias para um dia a dia sem complicações. Nele poderemos encontrar uma cozinha equipada com muita arrumação, uma despensa e uma varanda que acompanha toda aquela lateral onde a mesma esta inserida. Dispomos de um balcão para as mais diversas utilizações, caso a família não pretenda utilizar a sala para as suas refeições. As portas são discretas, deslizantes sem cortes nas molduras e com acabamentos que marcam a diferença em qualquer ocasião. Destacamos ainda a sala á qual é possível aceder pela cozinha ou pelo corredor de entrada, dimensões muito amplas pouco comuns em apartamentos onde temos espaço para lareira ou recuperador de calor. Os quartos são de áreas agradáveis, com roupeiros embutidos de qualidade sublime bem dimensionados para muita arrumação. Dispomos de wc de serviço, um wc comum aos quartos e ainda uma suite para que tudo seja motivo de satisfação do cliente que adquira esta fração. Pelo hall e corredor poderemos ainda encontrar armários embutidos, discretos, até o quadro elétrico foi camuflado com estas madeiras de grande qualidade e acabamento em linho. Dispomos de garagem de acesso direto para o condomínio fechado com portão elétrico. Este edifício foi tão bem pensado que nos oferece local exclusivo para lavagem de viaturas. O espaço exterior do edifício, as partes comuns são muradas e com portões que permitirão as famílias que têm filhos poder usufruir de um espaço de lazer controlado para as mais diversas utilizações, quer uma simples brincadeira futebolística, quer umas voltinhas de bicicleta no interior sem colocar em risco outros moradores. Tudo isto é possível ver no nosso vídeo e nas nossas fotos onde está incluído este anúncio. Imóvel situa-se na Vila de Pedras Salgadas, localidade com história e com muito potencial. Este tem acesso e vistas pela tão conhecida nacional 2, para aqueles que pretendam passeios turísticos, piscinas, campos de Golf, aqui também é possível faze-lo pois terão muito onde praticar os seus hobbies desfrutando de uma paisagem sublime. Para mais informações ou vistas, sem qualquer compromisso é favor contactarem-nos. Este anúncio poderá vir a ser modificado consoante as atualizações do edifício.


150 m²
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Apartamento T3 em Bornes de Aguiar de 150 m²

180 000 € Bornes de Aguiar

Apartamento T3 em fase terminal de construção, ou seja, novo Fantástico apartamento em fase de término para venda em Pedras Salgadas. Este imóvel prima pela qualidade de acabamentos, pela dedicação do proprietário e pela sua envolvência visto estar inserido em um loteamento ou condomínio privado, murado com todas as comodidades que são necessárias para um dia a dia sem complicações. Antes da descrição de todo o imóvel gostaríamos de destacar que o mesmo possui varandas de grandes dimensões. Pré instalação para gás natural, aquecimento central lenha ou pellets, ar condicionado e painéis solares para aquecimentos de aguas. Nele poderemos encontrar uma cozinha equipada com muita arrumação, uma despensa e uma varanda que acompanha toda aquela lateral onde a mesma esta inserida. Dispomos de um balcão para as mais diversas utilizações, caso a família não pretenda utilizar a sala para as suas refeições. As portas são discretas, deslizantes sem cortes nas molduras e com acabamentos que marcam a diferença em qualquer ocasião. Destacamos ainda a sala á qual é possível aceder pela cozinha ou pelo corredor de entrada, dimensões muito amplas pouco comuns em apartamentos onde temos espaço para lareira ou recuperador de calor. Os quartos são de áreas agradáveis, com roupeiros embutidos de qualidade sublime bem dimensionados para muita arrumação. Dispomos de wc de serviço, um wc comum aos quartos e ainda uma suite para que tudo seja motivo de satisfação do cliente que adquira esta fração. Pelo hall e corredor poderemos ainda encontrar armários embutidos, discretos, até o quadro elétrico foi camuflado com estas madeiras de grande qualidade e acabamento em linho. Dispomos de garagem de acesso direto para o condomínio fechado com portão elétrico. Este edifício foi tão bem pensado que nos oferece local exclusivo para lavagem de viaturas. O espaço exterior do edifício, as partes comuns são muradas e com portões que permitirão as famílias que têm filhos poder usufruir de um espaço de lazer controlado para as mais diversas utilizações, quer uma simples brincadeira futebolística, quer umas voltinhas de bicicleta no interior sem colocar em risco outros moradores. Tudo isto é possível ver no nosso vídeo e nas nossas fotos onde está incluído este anúncio. Imóvel situa-se na Vila de Pedras Salgadas, localidade com história e com muito potencial. Este tem acesso e vistas pela tão conhecida nacional 2, para aqueles que pretendam passeios turísticos, piscinas, campos de Golf, aqui também é possível faze-lo pois terão muito onde praticar os seus hobbies desfrutando de uma paisagem sublime. Para mais informações ou vistas, sem qualquer compromisso é favor contactarem-nos. Este anúncio poderá vir a ser modificado consoante as atualizações do edifício.


150 m²
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Apartamento T3 em Bornes de Aguiar de 150 m²

210 000 € Bornes de Aguiar

Apartamento T3 em fase terminal de construção, ou seja, novo Possibilidade de escolha de acabamentos e alguns materiais dentro de uma gama estipulada. As fotos e vídeo são de um andar modelo. Antes de Descrevermos o imóvel gostaríamos de realçar que o mesmo se situa em um condomínio fechado. Todos os apartamentos deste condomínio fechado, possuem varandas e sacadas e grandes dimensões as quais preferenciamos que o próprio visite. Garagem individual fechada. Pré instalação para aquecimento central a gás natural. Fantástico apartamento em fase de obra para venda em Pedras Salgadas. Este imóvel prima pela qualidade de acabamentos, pela dedicação do proprietário e pela sua envolvência visto estar inserido em um condomínio privado, murado com todas as comodidades que são necessárias para um dia a dia sem complicações. Nele poderemos encontrar uma cozinha equipada com muita arrumação, uma despensa e uma varanda que acompanha toda aquela lateral onde a mesma esta inserida. Dispomos de um balcão para as mais diversas utilizações, caso a família não pretenda utilizar a sala para as suas refeições. As portas são discretas, deslizantes sem cortes nas molduras e com acabamentos que marcam a diferença em qualquer ocasião. Destacamos ainda a sala á qual é possível aceder pela cozinha ou pelo corredor de entrada, dimensões muito amplas pouco comuns em apartamentos onde temos espaço para lareira ou recuperador de calor. Os quartos são de áreas agradáveis, com roupeiros embutidos de qualidade sublime bem dimensionados para muita arrumação. Dispomos de wc de serviço, um wc comum aos quartos e ainda uma suite para que tudo seja motivo de satisfação do cliente que adquira esta fração. Pelo hall e corredor poderemos ainda encontrar armários embutidos, discretos, até o quadro elétrico foi camuflado com estas madeiras de grande qualidade e acabamento em linho. Dispomos de garagem de acesso direto para o condomínio fechado com portão elétrico. Este edifício foi tão bem pensado que nos oferece local exclusivo para lavagem de viaturas. O espaço exterior do edifício, as partes comuns são muradas e com portões que permitirão as famílias que têm filhos poder usufruir de um espaço de lazer controlado para as mais diversas utilizações, quer uma simples brincadeira futebolística, quer umas voltinhas de bicicleta no interior sem colocar em risco outros moradores. Tudo isto é possível ver no nosso vídeo e nas nossas fotos onde está incluído este anúncio. Imóvel situa-se na Vila de Pedras Salgadas, localidade com história e com muito potencial. Este tem acesso e vistas pela tão conhecida nacional 2, para aqueles que pretendam passeios turísticos, zonas de banhos, campos de Golf, aqui também é possível faze-lo pois terão muito onde praticar os seus hobbies desfrutando de uma paisagem sublime. Resumidamente este condomínio privado pode facilmente considerar-se um Imovél de luxo a um preço acessível onde a qualidade e o requinte salta a vista e é facilmente percetível. Para mais informações ou vistas, sem qualquer compromisso é favor contactarem-nos. Este anúncio poderá vir a ser modificado consoante as atualizações do edifício.


150 m²
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Casa / Villa T4 em Vale de Anta de 313 m²

500 000 € Vale de Anta

Mais uma fantástica moradia em Chaves, mais concretamente localizada em na freguesia de Vale de Anta, local sossegado a apenas 4 minutos do centro da Cidade de Chaves. Antes de descrevermos todo o potencial deste imóvel gostaríamos de destacar que Vale de Anta, a aldeia citadina onde se situa esta fantástica Habitação familiar com muito potencial e rentabilidade. Vale de Anta apesar de ser uma aldeia e freguesia pertencente ao conselho de Chaves, continua desde há muitos anos a ser um local de eleição para quem procura sossego, harmonia, um ambiente de campo onde também possa manter a tradição e os cultivos sem perder o rumo e a proximidade da Cidade. Nesta localidade poderemos encontrar ainda todas as antigas tradições assim como vários motivos para passeios e descobertas quer em família ou a nível individual. Ainda por cá poderemos encontrar circuitos culturais, o tão conhecido Outeiro Machado, Barragem, Igreja, entre muitas outras coisas que não deixarão qualquer cidadão indiferente podendo assim submergir na cultura regional. Quanto ao imóvel propriamente dito, contamos com mais uma moradia Familiar com enorme potencial para diversos tipos de utilização, dispõe de áreas muito generosas, são aproximadamente 230 metros quadrados de habitação muito bem explorados de zonas amplas. Nas partes de acesso ou utilização comuns e não comuns a falta de espaço nunca será um problema. Os acabamentos são de ótima qualidade onde facilmente nas fotos e no vídeo de apresentação poderemos de forma clara visualizar esta nossa angariação e deixar ao vosso critério todo e qualquer tipo de apreciação. Os quartos ou dormitórios, são arejados, todos eles com acessos ou vistas para os jardins e espaços exteriores, neles encontramos ainda os roupeiros de grande arrumação para que nunca o seu vestuário sazonal necessite de ser armazenado em outro local de menos utilização. Podemos encontrar suite, ou seja quarto com wc. Tudo isto pode ser visto no nosso vídeo que estará presente neste portal. Hall de acessos com espaços grandes, amplos, arrumações em todos os lugares de forma discreta. Sala de estar e jantar com decoração requintada, lareira recuperador de calor e decorativa, radiadores de aquecimento em todas as divisões, janelas simples com caixilharia metálica com corte térmico com vidro duplo e proteção solar no exterior. Cozinha de grandes dimensões com acesso direto a sala e ao exterior. Todos os acessos as áreas comuns nesta fantástica casa são realizadas sem qualquer abertura de porta, podemos assim dizer que as áreas são completamente abertas o que nos dará uma sensação de conforto e maior convívio familiar. Destacamos ainda o pátio, jardins e terreno exterior. Dispomos de garagem aberta ou lugares de estacionamentos, cobertos, vasta amplitude exterior de jardim com arvoes, flores e ainda ao fundo um terreno para quem pretender aproveitar e manter a tradição de cultivo ou alguma outra situação que agradar. Respira-se ar puro, e como não poderia deixar de ser ainda aproveitamos a natureza para nos ajudar, painéis solares, todos os seus respetivos acessórios e utilização em funcionamento para que a rentabilidade deste espaço esteja ao mais alto nível de forma Natural mais eficiente e menos poluente. Já para terminar este imóvel será vendido totalmente mobilado, sim mobilado, pronto a utilizar sem ter de se preocupar com mudanças realizar. As mobílias que se podem ver nas nossas fotos e vídeos estão incluídas no valor desta venda. Não deixem de nos contactar para esclarecimentos adicionais. Mais um exclusivo IAD Portugal, em Chaves Freguesia de Vale de Anta a apenas 5 minutos da cidade de chaves. Vejam o nosso vídeo de início a fim pois será muito esclarecedor! Descrição técnica de certificação O edifício de habitação localiza-se na periferia de uma zona urbana, onde predominam edifícios de pequeno/médio porte, no concelho de Chaves, distrito de Vila Real, numa zona não abrangida por rede de gás natural, implantado à cota de 455m e com uma distância à costa marítima superior a 5km. O edifício é constituído por 1 piso, de acordo com a informação disponível o início da sua construção foi em 2006. Do ponto de vista funcional destina-se a habitação, com tipologia T4 e possui uma área útil de pavimento (espaços interiores climatizados) de 225,88m2, sendo o pé-direito médio ponderado de 2,69m. Tem o seu alçado principal orientado a Noroeste. A habitação é constituída por sala, cozinha, escritório, 4 quartos, 4 instalações sanitárias, circulação e despensa/lavandaria (ENU). Confronta abaixo com solo, lateralmente com despensa/lavandaria (ENU) e exterior e acima com desvão da cobertura (ENU) e exterior. Apresenta uma inércia térmica média e a ventilação processa-se de forma natural. O sistema de climatização é assegurado por um recuperador de calor tipo água alimentado a biomassa (lenha) interligado a um sistema de radiadores. Este sistema tem como apoio uma bomba de calor ar-água. A produção de águas quentes sanitárias (AQS) é assegurada por um sistema solar térmico de circulação forçada. Este sistema tem o apoio de um recuperador de calor alimentado a biomassa (lenha) e uma bomba de calor ar-água, ambos interligados a um termoacumulador solar de dupla serpentina. Existe um sistema solar fotovoltaico para produção de eletricidade, sendo esta injetada na rede pública


313 m²
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Casa / Villa T4 em Santa Maria Maior de 300 m²

Fantástica Moradia T4 completamente Nova em Chaves. Nota dez para este simpático imóvel, mais uma grande angariação que temos todo o gosto em vos apresentar. Trata-se de uma casa independente, que fica localizada em um ponto de maior altitude na nossa linda cidade de chaves. Desde já destacamos as vistas que esta propriedade nos pode proporcionar pois em qualquer ponto da habitação, quer exterior ou interior é possível apreciar a beleza desta linda zona que desde há muitos anos, desde os nossos antepassados, tem muita história para nos contar. Esta moradia dispõe de Garagem independente de dimensões bastante satisfatórias para duas viaturas e mais algumas que necessitem de arrumar. Ainda na garagem, que está alocada por debaixo do imóvel com acesso interno ao mesmo, podemos encontrar tudo aquilo que diz respeito a maquinaria, caldeiras, aquecimento e climatização. Destaca-se que qualquer que seja equipamento é de qualidade sublime onde podemos avaliar que os gastos nos mesmos não foram tidos em conta tudo em prol do conforto familiar. Já no rés do chão, na habitação propriamente dita poderemos encontrar um simpático e amplo hall de entrada que nos dará acesso a algumas das divisões ditas comuns, onde temos uma fantástica sala, que nos relembra o quanto é bom podermos após estes tempos de afastamento, reunir a família em um só lugar sem termos de nos preocupar com a falta de espaço. Destaca-se as grandes janelas de vidro duplo com acessos ao exterior o que permite convívio sem limites enquanto disfrutamos das vistas exteriores. Ainda no mesmo piso, com vários acessos, mesmo desde a sala poderemos aceder á cozinha, pois, para haver convívio alguém terá de cozinhar, não haverá motivo de preocupação pois esta também tem uma notável grandeza que permitirá a quem queira ajudar colocar mãos á obra para a refeição. Linhas modernas, equipada, arejada, com muita iluminação natural e ainda acesso direto a zona de pátio é uma mais valia que muitos avaliarão como essencial em uma casa familiar. Nestas zonas comuns, temos ainda um quarto com casa de banho privativa (suite) de áreas generosas e todo o conforto de seria de imaginar, mais uma vez janela para o exterior com agradáveis vistas. Um quarto de banho (wc) de serviço, para que os convidados nunca tenham que aguardar para as suas necessidades realizar é também possível encontrar neste piso zero. No piso superior, dispomos de mais um hall de acesso a todas as restantes divisões familiares, mais três (3) quartos, sendo um deles suite e mais um Wc com enorme qualidade e usabilidade deixando inveja a todos aqueles que a visitarem. Em resumo, esta moradia está completamente nova, foi construída para ser familiar e não para ser vendida, mas vidas mudam e assim sendo a próxima vida que pode mudar é a sua ao adquirir este imóvel de Sonho, numa Cidade Maravilhosa que prima pela cultura, turismo, jardins, pela história, águas termais entre muitas outras potencialidades que ainda hoje continuam a crescer e a criar um futuro melhor a quem por cá habitar. Como já é de conhecimento público, Chaves é uma cidade com História, repleta de antepassados turísticos, águas termais com tratamentos sazonais, o tão conhecido Km 0 da nacional 2, monumentos, paisagens, entre muitas outras coisas que visitar, daí que mesmo para aqueles que não habitam diariamente em Chaves, qualquer investimento pode facilmente ser rentável quer para utilização própria quer para arrendamento local ou ocasional! Para mais informações e visitas não nos deixe de contactar pois teremos muito gosto em esclarecer qualquer dúvida existente. IAD Portugal, transparência, proximidade e dedicação. Não fazemos clientes, mas sim amigos.


300 m²
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Apartamento T2 em Santa Maria Maior de 97 m²

Mais um imóvel para venda desta vez um simpático apartamento tipologia T2 o qual nos relembra o quanto as construções da nossa região não primam apenas pela qualidade aparente, mas sim pela durabilidade. Apartamento simpático que apesar de estar contruído já há cerca de 40 anos ainda dispõe de muitos anos de usabilidade sem necessitar de qualquer tipo de intervenção que possa comprometer a sua imediata utilização. Este apartamento dispõe de áreas simpáticas, cozinha completamente equipada com linhas modernas, remodelada e pronta a utilizar que pode ser vista nas fotos, sala de dimensões agradáveis onde serão possíveis os mais diversos convívios familiares. Dispõe de um agradável quarto de banho remodelado, com banheira em área comum a todas as divisões. Os quartos ou dormitórios não são de elevadas dimensões, mas são do tamanho ideal para manter o seu descanso de forma aconchegada e tranquilo onde os roupeiros já estão inseridos um deles remodelado com linhas modernas, outros tradicionais que remontam ao estilo da época de construção. Os acabamentos são em madeiras escuras tradicionais sem reparos a fazer. Dispomos ainda de varandas para o exterior, ar condicionado elétrico individual, visível nas imagens, que apesar de antigos funcionam perfeitamente. Janelas em alumínio com estores elétricos sem necessidade de maiores cuidados uma vez que como já foi descrito algumas vezes este apartamento já foi sendo remodelado e atualizado. Este imóvel vem acompanhado de garagem individual de áreas generosas, de fácil acesso e manobra de estacionamento. Para maior conforto apesar de ser um primeiro andar ainda dispomos de um elevador. Localiza-se junto ao centro da Linda Cidade de Chaves e para quem se quiser deslocar para toda a parte a pé, pode faze-lo tranquilamente. Na sua proximidade a apenas 1 ou 2 minutos de caminhada dispomos de centro de saúde, mercado municipal, minimercados, serviços do estado, payshop, clínicas de saúde, lojas de eletrodomésticos e artigos eletrónica, sapatarias, comércio tradicional, cafés, bares, restaurantes, monumentos, zonas de lazer, escolas, entre muitos outros serviços que poderemos sem necessidade de viatura encontrar em pouco mais de 2 minutos. Como já é de conhecimento público, Chaves é uma cidade com História, repleta de antepassados turísticos, aguas termais com tratamentos sazonais, o tão conhecido Km 0 da nacional 2, monumentos, paisagens, entre muitas outras coisas que visitar, daí que mesmo para aqueles que não habitam diariamente em Chaves, qualquer investimento pode facilmente ser rentável quer para utilização própria quer para arrendamento local ou ocasional! Para mais informações e visitas não nos deixe de contactar pois teremos muito gosto em esclarecer qualquer dúvida existente. IAD Portugal, transparência, proximidade e dedicação. Não fazemos clientes, mas sim amigos.


97 m²
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Quinta T3 em Madalena e Samaiões de 350 m²

É em Trás-os-Montes, no belo concelho de Chaves, numa das suas 51 freguesias, a 5 Km do centro da cidade, numa das encostas do Brunheiro que se situa Samaiões onde esta quinta (com uma grande moradia que poderá ser recuperada mantendo o património) se situa. Com um enorme potencial para os mais diversos fins, desde habitacional ou mesmo turismo ou outros esta extensão que poderá ser vista no nosso vídeo conta com Lago, terreno de cultivo, capela, armazéns, nascente de água entre muitas outras onde tudo são vantagens neste paraíso de paisagens, sossego e de ar puro tão característico do Norte de Portugal. Destaca-se também a zona envolvente e a Cidade onde o mesmo se encontra. Dispõe de 6.5 hectares para poderem ser explorados de diversas formas onde ao critério de cada um pode ser atribuído um vasto leque de possíveis ideias que lhe permitirão caso assim o entendam rentabilizar o investimento já que a Linda Cidade de Chaves faz parte de uma longa história desde a época da invasão Romana da Península Hibérica. Podemos destacar entre outros as existência de uma água que brota misteriosamente do solo, dando um aspeto de água em ebulição, quer de verão quer de inverno, tinha de despertar a curiosidade dos habitantes da região, tendo-lhe sido atribuídas propriedades medicinais para a cura de várias doenças e influenciando os sentimentos dos mais jovens dizendo que “os que beberem águas das Caldas para sempre ficarão ligados a Chaves”. Destaque-se que são também uma enorme e constante atracão turística durante os tratamentos e não só. O tão conhecido património romano, este que está presente e acessível em qualquer parte deste conselho, as igrejas e capelas, zonas arqueológicas, gastronomia, cultura e desporto, permite a todos os visitantes terem uma diferente história a recordar inclusive fotografar nos seus dias de passeio. O km "zero" da nacional 2, onde quem quiser percorrer Portugal certamente não poderá deixar Chaves de lado. Proximidades com Rios, barragens, zonas de lazer, jardins, aeródromo, locais para parapente e muitas outras aventuras, uma infinidade de Património, de paisagem de diversão e de ar puro que poderá certamente ser uma atrativa fonte de procura e tornar este investimento muito rentável em qualquer ramo a explorar. Em resumo, Chaves é uma cidade com enormes potencialidades onde qualquer investimento se poderá tronar rentável e sustentável.


350 m²
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Terreno para construção em Santa Maria Maior de 32 590 m² 0 quartos

É em Trás-os-Montes, no belo concelho de Chaves, numa das suas 51 freguesias, a 5 Km do centro, numa das encostas do Brunheiro que se situa Samaiões onde este terreno com enorme potencialidade para os mais diversos fins, desde habitacional ou mesmo turismo. Destaca-se também a zona envolvente e as paisagens e as vistas que a circundam. Dispõe de 32590 metros quadrados que podem ser explorados dando asas há imaginação e á criatividade. Local sossegado e isolado onde a zona envolvente fala por si só. Neste fantástico terreno com várias frentes tudo passa a ser possível uma vez que dispõe de vários acessos de entrada o que permitirá caso o investidor assim o entenda dividir esta grande área, dando a possibilidade de entrada individual a cada lote! Ao longo deste vasto terreno irá encontrar “furo” de água que poderá ser aproveitada para consumo assim como várias zonas propicias para cultivo, construção e lazer. Relembramos que este imóvel se encontra em Chaves, Norte de Portugal onde não faltam atrações turísticas que qualquer investidor pode aproveitar para rentabilizar de forma ativa, atrativa e com imaginação esta vasta área. Para quem não conhece, Chaves é também sede de um município com cerca de 39.910 habitantes situada no distrito de Vila Real, na antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro, nordeste de Portugal. O concelho é composto por 39 freguesias que ocupam uma área de 591,2 Km2 e faz fronteira com os municípios Vinhais (Este), Valpaços (Sudeste), Vila Pouca de Aguiar (Sudoeste), Boticas (Oeste) e Montalegre (Oeste). A Norte faz fronteira com Espanha que se situa a sensivelmente 12km do local em questão. Existem vestígios de presença humana na região que remontam ao Paleolítico. No entanto, foram as legiões romanas que, há cerca de dois mil anos, dominaram essa presença e construíram diversas fortificações e infraestruturas, como a ponte de Trajano. O local fora escolhido pela água quente que nascia quente natural e espontânea do solo. Uma água com poderes terapêuticos, perfeito para o recobro da sétima legião quando voltava de uma feroz batalha. Seria fundada assim a cidade de Aquae Flaviae no ano de 79 d.c. em homenagem ao imperador Tito Flávio Vespassiano. Hoje em dia as termas de Chaves são as maiores termas romanas da península ibérica onde as suas águas são utilizadas para os mais diversos fins terapêuticos. Nesta linda cidade destacamos também todo o património deixado pelos nossos antepassados como Igrejas, Capelas, Castelos, Pontes entre outras muitas atrações. Chaves é uma cidade com muito potencial que merece as melhores atenções de todos aqueles que pretendam por cá investir.


32 590 m²
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Casa / Villa T3 em São Pedro de Agostém de 262 m²

Em muito bom estado, ótima qualidade de construção e isolamentos! Pode definir-se como Nova! Obras de reconstrução e melhoramentos em 2018. Moradia conta com: * 3 Quartos * 2 Wc * Sala \ Cozinha * Lavandaria * Escritório * Aquecimento central * Janelas em Pvc Vidro duplo * Persianas Elétricas * Zona exterior de lazer com pátio * Terreno envolvente para os mais diversos fins * Outros aspetos de mais valia a considerar mediante contacto! Agente já a sua visita e não perca esta fantástica oportunidade


262 m²
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Casa / Villa T6 em Vilar de Nantes de 204 m²

285 000 € Vilar de Nantes

IMOVEL EM BOAS CONDIÇÕES, PRONTO A HABITAR. COMPOSIÇÃO DO IMOVEL: RÉS DO CHÃO COM: * Mini mercado (comércio) com arrumos de áreas generosas e possibilidade de negócio! * Garagem dupla * Uma cozinha rústica, salamandra e wc 1º ANDAR COM: * Cozinha equipada (tons laranja) * Sala de estar/jantar * 2 Wc * 4 Quartos * Aquecimento central * Salamandra a pellets EDIFICIO ANEXO 1 A NECESSITAR DE PEQUENOS REPAROS MAS PERFEITAMENTE UTILIZAVEIS, MESMO QUE PARA ARRENDAMENTO VISTO TEREM ENTRADAS INDEPENDENTES. (AREAS MAIS REDUZIDAS) * Sala de estar * Cozinha equipada * 1 Quarto * 1 Wc EDIFICIO ANEXO 2 NAS MESMAS CONDIÇÕES DE REPAROS E ÁREAS QUE O ANTERIOR (RÚSTICO), ENTRADA INDEPENDENTE. * Sala de estar * Cozinha * Quarto * Wc A moradia dispõe de área exterior, alpendre ou varanda de dimensões satisfatórias Arrumos exteriores com cobertura para diversos fins!


204 m²
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Casa / Villa T3 em Vilar de Nantes de 103 m²

180 000 € Vilar de Nantes

Moradia bem construída, bem situada a apenas 3 minutos do centro da cidade! Dispõe de: * Espaço de jardim * Pátio traseiro * Garagem para 3 viaturas e arrumos! * Divisão "escritório" independente , não obrigando a entrar na Moradia! Tipologia T3+1, onde este último poderá ser adaptado para qualquer situação! *Aquecimento central, gasóleo + elétrico onde apenas utiliza o que pretender. Pronta a utilizar!!!! Para algum esclarecimento, contactar!


103 m²
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Casa / Villa T5 em Santa Maria Maior de 199 m²

Moradia, em estado irrepreensível, bem situada, zona calma com vistas panorâmicas! Bons acabamentos e ainda: • Sala com lareira e varanda com vistas excecionais • Espaços comuns com áreas agradáveis • Vistas para a cidade de Chaves e periferia e montanhas, ótimo para observação noturna, fotos, observação planetária • Espaço de convívio exterior que pode ser utilizado para os mais diversos fins • Praticamente todos os quartos dispõem de quarto de banho • Aquecimento central com radiadores em todas as divisões • Ar condicionado • Roupeiros embutidos de boa qualidade e bem conservados • Piso inferior, com uma sala ampla, arrumos, lavandaria, 1 quarto, 1 cozinha regional – esta área ate pode ser utilizada para salão de jogos, sala de cinema, área de convidados • Garagem para 2 Carros e espaço para arrumação -------- Lindas vistas para a cidade e periferia ----------------- Moradia sem nada a apontar, pronta a habitar e muitas surpresas dará ao(s) novo(s) proprietário!!! Existem mais fotografias, as quais poderão ser apresentadas a potenciais Interessados!


199 m²
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Casa / Villa T4 em Peso da Régua e Godim de 239 m²

Moradia bem localizada, com bons acessos e em muito bom estado de conservação, onde se podem desfrutar de umas vistas lindíssimas para o Douro desde a própria habitação! De realçar, Garagem de 2 entradas com portão automático onde se acomodam 4 viaturas, ainda com arrumos na própria garagem. A zona de conforto ainda conta com vários equipamentos como sendo, Ar condicionado, intercomunicadores entre divisões, Aquecimento central a gasóleo com diversos radiadores. Já conta com painéis Solares com termoacumuladores, pronto a utilizar. A cozinha totalmente equipada. 1 Suite e 3 Quartos de dimensões agradáveis. Pavimento em parquet, mármore e granito. Wc com muito bons acabamentos. Monta cargas desde a garagem até ao 2º piso. Jardim interior e espaço de jardim exterior com um anexo complementar ao jardim para convívios ou arrumações


239 m²
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